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信貸條件二胎年息 林傢新村項目概況 唐果：當初按照這個戶數設計瞭69棟，但後來有2戶村民認為自傢的房子好不想搬，所以其中兩棟改成瞭綜合樓和祠堂。但不是剩下的67戶都搬進別墅，目前5組符合搬進別墅條件的有45戶，再加上鄰村被占地的幾戶，一共有52戶，所以別墅是夠分的。目前確定的方案是抓鬮，方案還沒有公佈。
近日，一則"四川打工仔捐別墅贈鄉親"的新聞引起關註，有網友發出"土豪，讓我們做老鄉吧"的感慨。四川華鎣市高興鎮高興村人唐果於2012年初捐資3000萬，為老傢村民蓋起別墅。日前工程已全面竣工。唐果稱，爭取讓村民春節前入住。唐果的捐建初衷和經過讓人好奇，有人懷疑他是為"撈取政治資本"。對此唐果回應，是為父母、鄉親改善居住條件，自己"已45歲，從政能有啥前途"。
記者：別墅所占土地是什麼性質？
記者：高興鎮政府介紹，林傢新村項目是當地"社會主義新農村建設項目"，相應的配套產業都有什麼？
唐果：當然要經過村民代表大會，凡願意搬進別墅的，都要在協議上簽字，按手印。別墅產權 產權沒年限歸每戶村民
捐建初衷 想給父母蓋房子，隻管自己傢"不好看" 記者：怎麼想到給老傢捐建別墅？
唐果：高興村5組在丘陵，住得比較分散，為瞭實現集中住別墅，村裡統一劃出一塊宅基地，面積有80畝，包括高興村5組一部分村民的宅基地，也包括鄰村的幾戶宅基地。
人物語錄 唐果：存在這種可能，也可能作為集體土地，在村民中進行轉換調配。
記者：你
2胎利率缺錢急用哪裡借錢說綜合樓也會規劃經營性項目，都包括什麼？誰負責？收益歸誰？
唐果：拆除老房子前，政府先挨傢測面積，還拍瞭照片，村民過渡安置的工作也是由政府負責，至於村民過渡安置的補償，我不曉得，這是政府的事。
記者：高興鎮該項目負責人證實，高興村5組一共有69戶，別墅有67棟，還有兩棟是綜合樓和祠堂，怎麼分配？
唐果：最初和政府一起商量建林傢新村時，預計項目總投入是4000萬，我承諾捐資3000萬，政府負責做配套工程。但隨著項目進行，最終總投入大概有4600萬左右。
記者：剩下15棟別墅怎麼安排？
唐果：比如遊客接待，這些經營性項目肯定由村集體負責，收益也歸村集體所有，我一分錢都不要。
記者：今後別墅產權歸誰？
唐果：也不能這樣算，別墅區的宅基地不僅包括每棟樓的占地面積，還包括園區的綠化，花園，廣場，這些公共面積也得算進去。事實上，村民搬進別墅後，宅基地不僅沒小，還大瞭些，我在這個過程中不存在得到剩餘宅基地(的情況)。別墅分配 多出的15棟出售，收益填補施工超支
唐果：新村建起來後，會給村民提供一些就業的機會，比如保潔，旅遊接待，園區管理，這些工作都可以由村民做，收入也相對穩定。
唐果：這個不會的。按照規定，分配別墅是以戶為單位，我傢符合條件，但也隻能分到一套。
內容來自sina新聞
記者：你曾對外界說，希望通過捐建別墅改善村民居住條件，但農民上樓後，靠什麼維持日常生活？
記者：沒被別墅區占地的村民，原來的房屋拆除後，宅基地怎麼用？是復墾復耕嗎？
記者：村支書說這次建新村先拆瞭老房，過渡安置期間很多村民租房子，誰負責這部分補償？
唐果：這部分別墅按計劃會賣掉。我剛才說過，我承諾捐贈3000萬，但目前總投入已經快4600萬瞭，這部分別墅賣出去的收益，將會填補超支的部分。
記者：在農村集體土地上蓋的房子，不能作為商品房出售吧？
唐果：不是作為商品房出售，而是以成本價轉讓，轉讓的對象也不會是城裡人，而是村裡有經濟條件，也有住房需求的傢庭。
記者：但村民說，此前曾計劃用多餘的別墅做農傢樂，或者出租，收益歸村集體。
唐果：不是這樣的。不論是旅遊出租還是其他的經營性項目，綜合樓都可以解決。建新村超支瞭1500多萬，這部分錢誰來出？隻能靠轉讓剩餘的別墅來填補，按照價格，即使都轉讓出去，也未必能填補超支部分。村民就業 提供如保潔、園區管理等職位的就業機會
記者：有村民覺得，你作為捐建者，會不會和傢人多分幾套？
記者：建別墅區投入瞭多少錢？
四川打工仔20年間變富豪建69棟別墅贈村民 唐果：村子規劃瞭葡萄、幹果、草莓等產業，不過這些都是別人的，我沒參與。
記者：決定建別墅時，經過村民代表大會表決瞭嗎？
記者：有人懷疑，捐贈別墅是否想換取政治資本？
唐果：別墅的產權歸每戶村民所有。使用年限和農村宅基地上普通的住房也沒區別，不像城裡的房子有使用年限，這個房子沒有。
記者：從住平房到住別墅，面積雖然大瞭，但每戶的宅基地變少瞭，這是不是意味著"農民上樓"的過程中，有瞭剩餘的宅基地，你可以較少的成本換來價格更高的城市建設用地？
記者：有人說你是愛心人士，也有人說你終究還是一名商人，你認為哪一個更貼切？
唐果：我覺得這都是外界給我貼的一個標簽，我談不上是什麼愛心人士，我就是一個普通人，做瞭件普通的事，這就足夠瞭。 (賈鵬)
"土豪"傳奇：從"二塊四毛七"到固定資產20億 1993年，唐果帶著僅有的2塊4毛7分錢離開傢鄉，到雲南昆明打工。一開始他隻能在一些建築工地上拌沙灰、提沙桶、做小工。但在工作中，唐果很能吃苦，並且勤奮好學。在一次偶然的機會中，昆明某房地產建築公司負責人發現瞭勤奮的唐果，並將他招募到公司。這一幹就是6年。其間，唐果從一個最基層的員工幹到項目經理，並破格成為該公司唯一一個職工股東。
唐果在這裡收獲瞭第一桶金近百萬元。唐果說，打10元錢的工不如當一分錢的老板。就這樣他拿著這一百萬"招兵買馬"建立瞭自己的工程隊伍，開始瞭自己的創業之路。1999年，唐果在昆明成立瞭建築公司，但遭遇瞭困難。唐果選擇從頭再來，成立瞭投資集團，開始涉足房產建築行業。近10年來，他困瞭就睡在工地，餓瞭就吃面包，生病後吃點藥就往工地跑。目前，唐果的集團公司擁有固定資產20億元，已實現收入95億元。據《華西都市報》報道
唐果：父母希望落葉歸根。我想既然這樣就給他們蓋個新房子。但老傢村民的房子太破瞭，當年我出去打工時什麼樣，現在還什麼樣。如果隻改善我們一傢，太不好看，村裡很多人又沒錢蓋新房。我和高興鎮還有華鎣市的領導說，想改善村裡的居住條件，政府很支持，我就決定捐資蓋別墅區。
項目投入 約4600萬元唐果捐款 3000萬元占地面積 80畝別墅規模 69套(67套別墅+1綜合樓+1祠堂)入住村民 52戶剩餘別墅 15棟，將出售。
人物素描： 唐果 45歲，四川人。從一個普通打工仔變成公司固定資產達20億元的富豪。去年捐款3000萬元為老傢村民建瞭69棟別墅。自己傢就分一套。
唐果：我已經45歲，這把年紀從政能有啥前途，要真想做，5年前還有這個可能。
"送錢隻能幫助一時，不能從根本上改變困境。 ""我談不上是什麼愛心人士，我就是一個普通人，做瞭件普通的事，這就足夠瞭。 "--唐果
(北國網-半島晨報)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-01/08162518407.shtml
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