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.68億元價格成交，樓面地價7623 .29元/平方米，拍出今年以來佛山“第二高”。
千燈湖一宅地4.68億拍出 成南海年內單價地王
根據地塊規劃，該地塊土地用途為城鎮住宅用地兼容批發零售、住宿餐飲用地，競得者需在地塊內設置肉菜市場和樓盤社區買二胎房子貸款全省皆可處理用房、配套公共服務以及停車庫等。出讓條件要求，該地塊的開發投資總額不低於1.6億元，其中，90平方米以下的住宅面積，占宗地開發建造住宅總面積的比例應大於30%。
昨日上午，經過18輪的網上競價，這宗位於桂城燈湖西路西側、面積20463.6平方米的商住地，最終由精泰有限公司拿下。經南都記者求證，精泰有限公司背後的買傢實為時代地產。
該地塊規模不算大，但成交價格達到4.68億元，按照其最大3.0的容積率計算，折合樓面地價7623.29元/平方米。這一單價水平已經達到今年以來佛山“第二高”，僅次於今年3月碧桂園以8128元/平方米樓面地價在順德拿下的一宗地塊。值得一提的是，去年10月，該地塊曾以近2.4億元的總價掛牌推出，當時的出讓性質為商服用地，起始樓面地價約為3900元/平方米，比今年7623.29元/平方米的成交價格低瞭近一半。
“地塊周邊配套已十分成熟，又是位於千燈湖核心，就位置來說價格是合適的。”成功競得該地塊之後，時代地產控股有限公司(佛山)營銷總經理張華斌表示，盡管這一成交價格是今年以來南海區的單價地王，但相對於千燈湖過往的成交價格來說屬於合理，“畢竟千燈湖已經沒有多少地塊瞭。”作為佛山中心的優質片區，目前千燈湖片區樓價已達1.2萬-1.6萬元/平方米。
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“適合時代，可以打造成小精品項目。”地塊成交後，有業內人士對此評價。張華斌介紹，拿地之前公司已做出幾個方案，目前正在最後敲定中，“時代一直擅長做剛需和改善的產品，目前這一項目也將定位為一這類產品。”
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/08425941359730974051724.shtml
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