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房地產業重回多元化 恒大計劃千億投資糧油乳業畜牧業
昨日在廣州，恒大糧油產品揭幕亮相。 李金 攝
本報訊(記者 李金)8月27日，"恒大糧油"四個大字及"放心糧、放心油"字樣首次出現在廣州恒大足球隊球服的正面。昨日，恒大糧油舉行產品上市發佈會，首批產品為恒大綠色大米、恒大有機大米、恒大綠色菜籽油、恒大綠色大豆油、恒大有機大豆油、恒大有機雜糧。借助多元化產業發展佈局，恒大在全面進軍地產、影視、文化、音樂、礦泉水之後，昂首挺進糧油產業。恒大吹響瞭多元化佈局的沖鋒號，而記者瞭解到，房地產多元化已成為業界趨勢，各大房地產公司紛紛加速自己業界的多元化佈局以及跨界多元化發展。
A 地產擴張速度進入平穩期
重回多元化成趨勢
"黃金時代退出，白銀時代到來。"萬科董事長王石前日在北京這樣描述自己眼裡房地產的未來，"白銀時代需要我們轉變觀念"。
正如王石所說，眼下房地產行業正處於一個平穩又充滿機會的時代。目前，中國的房地產行業面臨著社會急速發展、經濟轉型以及行業調控三重重壓，行業分化進一步加劇。
"恒大要堅定不移地實施多元化戰略！"在本月恒大地產2014年中期業績報告上，該集團董事局主席許傢印透露，公司已經進行瞭多元化的戰略定位。
許傢印說，公司專門研究後發現，世界500強企業絕大部分發展到一定程度和規模後，都會選擇多元化戰略，對恒大來說也是這樣。恒大的規模、團隊、品牌，如果不走多元化戰略，會失掉很多發展機會。
事實上，多元化發展戰略是世界特大型企業特別是世界500強企業普遍采用的發展戰略，在美國最大的5000傢工業企業中，有94%的企業從事多元化戰略，通用、三星、西門子等世界500強企業，都是多元化戰略的成功實施者。
除恒大外，龍頭房企諸如萬科、保利，紛紛謀求多元化發展。
對此，湖南大學工商管理學院劉月萍和李敬兩位房地產研究者認為，房地產行業是一個資金密集型行業，需要龐大的資金支持，從資金的角度考慮，大多數房地產企業都選擇瞭進行專業化經營。然而，當房地產業發展成熟以後，為瞭追求范圍經濟效應，取得更多的收益，房地產企業會通過實施多元化經營，調整產品結構，保證企業的可持續發展。
"多元化是企業發展到一定階段之後，為瞭追求企新屋房屋土地貸款業的范圍經濟效應，充分利用企業剩餘資源，為企業尋找新的經濟增長的一種經營方式。企業是以在某一個產業中進行產品的生產銷售，並在這個過程中獲得收益的。根據產業生命周期理論，任何一個產業都會經歷導入期、成長期、成熟期和衰退期。"
B 恒大千億佈局農業乳業畜牧業，劍指世界500強民間二胎 民間二胎房貸合法嗎貸款全省皆可處理
"恒大正式進入'多元＋規模＋品牌'戰略階段。"昨日，恒大糧油正式上市。在新聞發佈會上，記者看到瞭恒大綠色大米、恒大有機大米、恒大綠色菜籽油、恒大綠色大豆油、恒大有機大豆油、恒大有機雜糧等首批恒大糧油集團的產品。
"恒大糧油所有產品確保來自'大興安嶺生態圈'世界黃金緯度產區，無污染的土壤、水源、空氣等構成農作物最佳生長環境；所有產品確保從選種、種植、培育、收割、收購、加工、包裝、運輸、銷售等全產業鏈流程由恒大管控，所有油品均純物理壓榨，玻璃包裝；所有產品100%非轉基因、綠色、原生態，有機產品覆蓋豆油、大米、雜糧全產業線。"發佈會上恒大集團副總裁劉永灼表示，恒大糧油、恒大乳業、恒大畜牧是恒大集團打造的重大民生工程，計劃投資超過1000億元打造民族品牌，恒大集團是第一傢產業化、規模化進入現代農業的大型企業。現已投資近70億建設及並購22個生產基地，啟動恒大糧油、恒大乳業、恒大畜牧產業，全面佈局大興安嶺生態圈。"恒大集團是集民生住宅、文化旅遊、快消、農業、乳業、畜牧業及體育產業為一體的企業集團。"
對於集團大手筆挺進糧油行業，恒大方面表示，地產業務進入平穩階段後，將更多資源投入到開拓新業務方面。許傢印更是信心滿滿："恒大明年要躋身世界500強。"
除瞭恒大跨界多元化發展外，萬科等大型房企也重回創業初期的多元化發展路線。1993年至1998年，靠販賣飼料、倒騰投影機錄像機起傢的王石，不僅做房地產開發，還將業務范圍細化為出口、零售、影視、廣告、飲料等10個行業。之後十年之內又發展到專註房地產專業化，如今又重走多元化之路，做城市配套服務運營商，提出瞭要做"城市運營商"，涉足商業地產、產業地產。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/08114411475.shtml
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