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王石憂萬科熬不過十年 潘石屹指一年見分曉
在娛樂界，大眾關心的是"王的女人"田樸珺是如何俘獲"鉆石單身漢"王石的青睞，幻想有一天也能上演"灰姑娘變身公主"的戲碼，但在王石的背後除卻那位不被褚時健認可的女人，應當還有與大眾息息相關的萬科、房地產行業。
2014年，受多方面因素影響，中國樓市被披上瞭一層詭譎的薄紗，致使崩盤論、撞冰山論、斑馬論甚囂塵上，回顧年中萬科的業績，再與王石近日的驚人言論相比，使樓市走勢變得更為撲朔迷離。
究竟是與中國經濟脫不開關系的房地產行業面臨大洗牌的尷尬，抑或是個人貸款萬科單方面遭遇轉型困局，又或者隻是王石導演出來的戲呢？背多芬試圖結合樓市大環境、任志強和潘石屹的吐槽，把萬科背後的黑手給抓出來。
中壢二胎 萬科十年後才倒？小潘說太樂觀瞭！
背多芬始終記得：萬科豪奪2014上半年銷售王的振奮人心。因為自進入2014年後，中國樓市就變得局促不安，下行和疲軟的氛圍時刻籠罩在上空，當全國開發商都在呼籲"救市"時，萬科以1018億元的銷售總額占據《2014上半年房企銷售排行榜》首席，企業銷售金額同比增長22%，目標完成率51%。這樣的消息讓業界為之亢奮，連"任大炮"任志強都忍不住疾呼"再來一千億"。
才過瞭兩個月，在2014年亞佈力中國企業傢論壇夏季高峰會上，王石居然放言擔憂稱"下一個倒下的是萬科"，言論一出，瞬間引起業界的嘩然：如果萬科都倒下瞭，那麼其他的房企還有站立的份嗎？對此，網民與任志強、潘石屹給出瞭截然不同的答案。
其一、據前瞻網日前發起的調查《對於王石稱萬科將會倒下你怎麼看？》數據來看，高達65.9%投票網民認為是"王石謙虛的說辭"，其次便是18.9%網民持"中立"態度，坐看房地產蕭條期萬科如何垂死掙紮。(事實上，對於上述兩種投票態度，背多芬都不認同，下文將再作詳細解說。)
微博截圖
其二、任志強和潘石屹近日在首屆CENTER財智峰會上，對王石的言論都作出瞭分析。不得不說，當各路專傢學者都紛紛不看好樓市發展時，任志強是為數不多的、始終堅持認為2014房價和成交量會小幅上揚的開發商。但在王石言論出來後，任志強在其實名微博中進行瞭神補刀，稱道："也許沒有十年的機會瞭。"後來在峰會上，他解釋道："從王石的言論中可以看出，他在考慮未來十年瞭。現在看來，未來7、8年高速增長問題不大，但是，此後可能會逐漸下降，或者是遞減一個臺階，每一個臺階每一臺階的遞減。" 而潘石屹更是毫不客氣地點評道："王石擔心十年之後倒下去的是萬科，我覺得太樂觀瞭。企業傢考慮問題要考慮得短一點，最好不要超過一年，就永遠有一個想法，一年之後會不會倒下去"(難道小潘就這麼見不得王石和萬科好嗎？)
萬科淘寶+王石哭窮=作秀
上文提及，背多芬並不完全認同網民的觀點，是因為田樸珺的出書、王石的言論和萬科淘寶的同步性，就像一場預設後的show般。如果說恒大地產依仗廣州恒大淘寶隊，足以引起全國人民的高度關註，那麼萬科除瞭"王石與田樸珺"的戀情外，近乎沒有能夠起到"吊大眾胃口"的"噱頭因子"，而在互聯網時代、信息時代，"酒香不怕巷子深"的營銷理念早已過時。
在夏季高峰會上，王石如是說："看看萬科怎麼成為全世界第一的。1997年亞洲金融風暴，當時中國最大的房地產公司倒下瞭，所以我們成瞭中國第一。過瞭10年，2008年我們學習瞭美國的全世界最大的住宅開發公司帕爾迪，我們當時隻有他的70%，當然我們沒有要超過他。沒想到一個金融風暴我們不但超過他瞭，美國的第二、第三加起來也沒有我們高，所以我們很自豪。我想下一個該誰瞭呢？下一個就該我們萬科瞭，因為組織先進法則也符合萬科的現狀，因為你大瞭，你覺得有成就瞭。"
王石的"哭窮"，真的是因為萬科遇到發展瓶頸瞭嗎？恐怕隻是想向政府要政策。自今年6月底，呼和浩特成為全國首個松綁限購的地方後，三十來個限購城市如同一大波僵屍般，爭相響應呼市的"號召"，可中央始終沒有發文說全面放開限購，但是松綁的地方也沒有受到阻止，被業界解讀為等同於"間接默許"，這也應瞭那句：會哭的孩子有奶吃，地產大亨哭窮，無非是向政府要政策罷瞭。
另一方面，8月底，萬科聯手淘寶網，推出瞭"賬單抵扣房款"的活動：淘寶上花多少，買房就能省多少，即淘寶用戶可以用淘寶消費額換取相應的購房優惠額度，最低5萬元，最高200萬元，以此減少總房款。活動囊括瞭杭州、北京、上海、重慶、深圳等地的熱門樓盤以及熱門戶型，樓盤總價跨度從40萬-5000萬不等，戶型有30平米的單身公寓，也有300平方米的豪宅。 眾所周知，喜歡在淘寶流連消費的大抵是我們這種窮屌絲，所花的金額相當有限，因此在前瞻網發起的調查《萬科聯合淘寶推賬單抵房款你怎麼看？》中，高達72.8%網民均持"反對"態度，認為"噱頭大於實際"。 背多芬認為，拜訪瞭多個互聯網企業後的萬科，確實有"與時俱進"的變化，試圖把住宅地產與網絡相結合，也符合互聯網時代的發展趨勢，但對於在底層苦苦拼搏的屌絲一族來說，王石，你就不能拿出點實際的東西"打賞"一下那些關註你和田樸珺的消費大眾嗎？
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/10372894235.shtml
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