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北京房價環比11月連續上漲 統計局稱漲勢趨緩
政策調控之下，全國房價依然是"漲"聲一片。昨日，國傢統計局發佈4月企業貸款台北二胎年息份70個大中城市房價情況。數據顯示，70個大中城市中，環比上漲的城市有67個，其中一線城市漲幅尤其明顯，北京新房房價連漲11個月。
環比看，新建商品住宅價格下降的僅2個城市，為唐山和呼和浩特；持平城市1個，上漲城市67個。漲幅最高的是廣州，為2.1%。上海漲幅為2%，北京和深圳漲幅均為1.8%。
同比看，漲幅仍然很高，北京、上海、廣州、深圳等一線城市漲幅均在10%以上。價格下降的城市有2個，上漲的城市有68個。4月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為13.7%，漲幅比3月份回落的城市有1個。
國傢統計局城市司高級統計師劉建偉表示，盡管4月份70個大中城市房價上漲勢頭有所緩和，但受前期房價上漲慣性作用的影響，房價上漲的城市個數比較多，房價上漲預期尚未根本解除，房地產市場調控仍然處在狠抓落實的關鍵時期。
■ 焦點
北京房價連續11月環比上漲
北京不管是新建住宅還是新建商品住宅，價格自去年6月份開始環比上漲，已經出現11個月連續環比上漲，北京的二手房價格也有連續6個月的環比上漲。
從新建商品住宅價格看，北京的漲幅依然位居全國前列。從環比看，1.8%的漲幅僅僅低於廣州的2.1%；沈陽2.1%；上海2.0%；南京1.9%，與深圳、成都並列第五名。從同比看，北京13.4%的漲幅，僅僅低於廣州13.7%。
中原地產市場研究部總監張大偉表示，因為嚴格的限價政策，4月，北京新建住宅價格上漲有所放緩，甚至部分項目的簽約價格與2012年年底的上一期價格接近，這使得4月份均價明顯停漲。
北京樓市成交價格漲幅明顯放緩，主要影響來自於行政限價。短期來看，可能會抑制供應量，但對市場的影響非常直接。而且一旦政策執行時間過長，部分項目可能從資金成本的角度考慮加快預售。從目前來看，市場已經逐漸地認為政策嚴厲程度超過預期，考慮平價入市的項目在增加。
■ 分析
國傢統計局稱房價漲勢趨緩
4月份，一線城市上漲幅度繼續明顯超過全國平均水平。京滬廣深四大城市的房價上漲幅度遠遠超過其他二三線城市。
緣何出現這種情況？中原地產市場研究部總監張大偉表示，雖然一線城市都執行瞭比較嚴格的限價政策，但整體市場購房者的預期還未改變，而且國五條細則落實城市中，除北京比較嚴格外，其他一線城市落地的細則力度較輕。
但國傢統計局城土融台北士林土融市司高級統計師劉建偉昨日表示，從數據看，房價的上漲勢頭在減緩。
一方面，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數保持基本穩定。新建商品住宅價格環比上漲城市比3月份減少瞭1個，環比下降城市比3月份增加1個。
另一方面，多數城市房價環比漲幅明顯縮小。在67個新建商品住宅價格環比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有36個，最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%；京滬廣深等城市環比漲幅均有所回落。
(新京報)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-19/08132197522.shtml
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