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方子哥傢買房被騙近400萬 騙款者被判無期
??新京報訊 （記者劉洋）演員方子哥給兒子方曉鴿花393萬買瞭套房，結果被騙。騙子李佳霖因使用偽造房產證、簽訂房屋買賣合同等手段，詐騙方傢等四傢，終審被判無期徒刑。
??方曉鴿認為中介北京我愛我傢房地產經紀有限公司（以下簡稱我愛我傢）和擔保公司亦有責任，將二者告上法院索賠損失土地2胎融資300萬。
??昨天上午，該案在朝陽法院開庭審理，我愛我傢表示不能預知詐騙行為，不同意原告訴訟請求。
??原告
??房子已抵押被告未盡責
??庭上，原告方子哥的兒子方曉鴿稱，2012年6月7日，其委托母親分別與我愛我傢、北京偉嘉安捷投資擔保有限公司簽訂合同，在我愛我傢居間服務下，與李佳霖簽訂瞭《存量房買賣合同》，並先後給瞭對方全部房款393萬。
??方曉鴿說，在此過程中，賣房人戶口簿上的名字是李佳霖，其身份證和房產證的名字均為李蕊，第一次貸款沒成功，網簽也被撤銷。同年12月第二次網簽時，我愛我傢把李佳霖性別登記錯誤，導致瞭次年2月第三次網簽才成功。
??“買一套房，進行瞭3次網簽。”方曉鴿稱，而早在第二次網簽前，涉案房產已被李佳霖抵押給瞭銀行，李佳霖第一次提供的房本就是假的。他認為，方傢陷入騙局，皆因二被告沒有盡到審查賣房人身份證、房產證的責任，工作中出現瑕疵，導致自己被騙瞭近400萬，因此起訴向對方索賠300萬損失。
??被告
??原告違約私下交尾款
??我愛我傢辯稱，已經依照合同完成瞭居間服務，李佳霖的房本和身份證姓名一致，但和戶口簿姓名不一致，是李佳霖惡意隱瞞。被告非國傢權力部門，隻能靠經紀人經驗判斷房本真偽，無法預知李佳霖詐騙。按照慣例，網簽性別寫錯不會影響房屋交易和實際過戶。另外，在第一次網簽沒成功情況下，按照合同原告不應該交剩餘房款，但原告卻在被告不知情的情況下，擅自把房款交給瞭業主。後又輕信李佳霖“能找人省稅”，主動拿出23萬讓對方交稅。
??擔保公司稱錢是方傢私下給，沒有通過該公司資金托管。
??二被告認為，方傢一直在全款買房還是貸款之間變來變去，對一再網簽也有責任，在騙局中存在責任。
??“退一萬步講，被告就算承擔責任，也不應該超出居間合同范疇。”我愛我傢稱。
??該案將擇日繼續開庭。
??■ 對話
??“被騙後頭發都白瞭，沒力量再買房”
??昨天，方子哥和妻子顏珍參加瞭旁聽。方子哥兩鬢斑白，顯得有些憔悴。
??新京報：為何要訴我愛我傢？
??方子哥：詐騙者鉆瞭中介的漏洞，造成我們損失。我們告我愛我傢，希望這個行業更加規范，彌補各種漏洞。
??新京報：騙局中你們有多少損失？有再為兒子買房的打算嗎？
??方子哥：都是房款損失，近400萬，給我們造成很大困擾。老伴以前有一點白發，現在基本全白瞭，心理上全是折磨。
??顏珍：再買房我們沒有這個力量。
??新京報：李佳霖騙瞭你，為何要向兩被告追討賠償？
??方子哥：李佳霖涉案房子由法院拍賣，賣的錢我們四傢（李佳霖案四個被害人）分，刨去可能還我們的錢，剩下的希望我愛我傢補償。
??顏珍：當時買這房400萬，今年值600萬，我們的主張很合理，就是賠償能讓我們還買得起這套房，不是多要。
??新京報：被告認為你們輕信李佳霖，被騙也有責任。
??顏珍：被告還說我們和李佳霖做朋友瞭，那是說我們被騙是咎由自取？受騙活該？
??新京報：被告說你們攔著他們，拿錢讓李佳霖交稅？
??顏珍：我的確存在錯誤，錯一，我不應該讓李佳霖交稅，覺得能省則省，相信她能減稅。錯二，我太相信我愛我傢的職業操守和能力，他們房產證真偽驗不出來，身份證和姓名不一樣都認不出來。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/08175948238805189571560.shtml
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