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供暖期結束天津房租微張 換房升溫地鐵房受捧
隨著采暖期的結束，租賃市場換租需求接踵而至。從本市大型中介公司瞭解到，上周以來，市場上的換租需求占比升至50%左右，求租者換租意願增強，同時，部分優質房源租金價格小幅上漲，漲幅在150-200元/月。
我愛我傢最新數據顯示，與2月份相比，當前日均新增房源量上漲11%，日均新增客源量上漲18%。房屋民間2胎另據市區多傢中介門店反饋，換租需求占比均較高，大部分的求租者是由於尋找到新的工作而需要換租房源，地鐵沿線房源最受青睞。租客數量的增多帶動瞭租金"水漲船高"，從58同城搜索發現，上周以來，不少房東上調月租金100元-200元，部分優質房源月租金漲幅在150元-200元。
業內人士分析，采暖期結束，供暖費用分攤問題解決，同時部分求租者因工作更換地點、需要換租房源，促使求租者換租意願增強。而地鐵沿線片區憑借其配套成熟、交通便利等優勢，吸引換租需求釋放，市場表現較為活躍。此外，由於部分片區處於地鐵沿線，交通方便、商圈周邊可能距工作地點較近，因此租賃市場呈現活躍狀態，房源緊俏、業主信心增強，促使此類熱門片區租金價格微漲。
近期各區域熱點片區租金情況
區域 片區 熱點小區 平均租金價格(元/月)
河東 中山門 友愛南裡、互助南裡 一室1500-1700 兩室2000-2300
河西 紹興道 敬重裡、寶德裡 一室1500-1800 兩室2300-3000
河北 榆關道 盛和傢園、盛泰嘉園 一室1400-1600 兩室2000-2200
和平 西康路 吉利花園、世升花園 一室1900-2300 兩室2800-3300
南開 王頂堤 鳳園北裡、迎水南裡 一室1600-1800 兩室2100-2400
紅橋 水木天成 河怡花園、民暢園 一室1400-1600 兩室1800-2000
註：依據各房源裝修程度、戶型實用性等方面不同，租金價格存在差異，租賃時以意向房源價格為準
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/08432657790.shtml
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