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直擊金九銀十上周二手房網簽2289套 環比跌27.3%
新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京住建委的網簽數據統計，上周(2013年9月2-8日)北京全市二手住宅網簽總量為2289套，環比上周網簽量下跌27.3%，與去年同期的網簽量相比下跌瞭14.3%。二手住宅成交均價為27539元/平方米，環比下降2.08%。
成交量：9月首周成交2289套 環比下降27.3%
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9月第一周二手房住宅成交量變化
受8月月末影響，9月第一周相比8月末成交量下降幅度較大，但與7、8月第一周成交量基本持平，維持單月月初成交量正常水平。隨著金九銀十的到來，市場整體預期較好，預計9月二手房成交量將持續上漲。
成交均價：9月首周成交均價27539元/平方米 均價較8月平均漲幅收窄
9月第一周二手住宅成交均價變化
9月首周成交均價環比小幅下降，屬於短期內的價格正常波動。從鏈傢市場研究部統計的新增房源掛牌價數據看，7月開始房源掛牌價整體穩步上漲，業主對市場價格的預期不斷走高，而議價空間的下降也印證瞭市場現階段的樂觀心態，短期來看，二手房成交價格仍具備穩定的上漲潛力。
二胎貸款率利年息 市場分析：金九觀望漸少，量價齊升預期看好
二手房市場方面，9月首周北京二手住宅網簽量創下瞭自4月份以來月度首周網簽新高。專傢分析表示，隨著"金九銀十"到來，購房需求增多，房價仍將面臨較大的上漲壓力。一方面，受大多數購房人群關註的"滿五唯一"免稅房或低稅房房價依舊堅挺。另一方面，隨著遠郊和近郊區縣購房需求的增多，之前相對低廉的房價出現上漲，"金九銀十"傳統購房旺季的到來，有望在北京月度二手房交易量上再創新高。北京二手房價預計仍將維持"穩中有升"的局面。而整體來看，未來二手房市場將持續保持上升勢頭。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-10/09182410655.shtml
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