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二線城市新建住宅環比漲幅加速
小區建成五年 入住不足三成
"造城"吹出多少泡沫
8月新開盤項目"日光"現象仍有
百城房價邁大瞭上漲的腳步。
中國某研究院昨日公佈的數據顯示，2013年8月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10442元/平方米，環比7月上漲0.92%，自2012年6月以來連續第15個月環比上漲，漲幅比上月擴大0.05個百分點，同比2012年8月上漲8.61%。
值得註意的是，二線城市新建住宅環比漲幅加速。福州、徐州、日照的新建住宅環比漲幅均在民間二胎 民間二胎代償費用貸款全省皆可處理3%以上。
雖然新建住宅漲幅進一步擴大，但二手住宅的漲幅略有縮小。根據對北京等十大城市主城區二手住宅的活躍樣本的調查，2013年8月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為25245元/平米，環比上月上漲1.20%，漲幅較上月縮小0.35個百分點；10個城市全部上漲。同比來看，十大城市主城區二手住宅平均價格上漲18.76%，漲幅較上月縮小1.33房屋2胎利率缺錢急用哪裡借錢個百分點，是今年以來首次縮小。
對於8月份全國房價再次走高的原因，中原地產市場研究總監張大偉認為，這與各地陸續出現的"地王"有關，各地高價獲得的地王，很快將價格傳遞至周圍在售新盤、二手住宅。購買二手住宅受政策限制影響較多，也使得部分二手住宅需求轉向新建住宅，加劇瞭新建住宅的需求壓力，導致價格進一步走高。
"在開發商資金狀況明顯好於往年的情況下，調控難度明顯加大。"張大偉表示，在經濟剛剛企穩的情況下，樓市調控很難會出激烈、全面的收緊政策，這種情況下，下半年樓市預計依然將維持目前的趨勢，平穩微漲的趨勢將依然延續2013年下半年。
調控的壓力不僅來自於開發商相對寬裕的資金鏈，還來自於地方政府。在房價走高的同時，個別地方政府開始打政策擦邊球。溫州限購松綁、蕪湖鼓勵購房政策間接釋放出地方政府放松調控的信號，帶動更多觀望者入市，開發企業也順勢提高價格。在部分城市供應依然不足、政策面寬松、購房者觀望情緒進一步緩解等多重因素帶動下，8月新開盤項目"日光"現象仍有出現，土地價格持續攀高，進一步拉動百城房價指數上漲。
(證券日報)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-03/07442394793.shtml
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