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早在3月份的業績會上，吳向東明確表示，公司一直堅持的原則就是希望能快一點；"加快周轉，包括去化的速度和比例，這是個生意歸根到底就是要隨行就市"。
以深圳主戰場為例，在4月27日舉辦的新盤業界分享會上，華潤置地深圳大區營銷負責人薑峰透露，今年深圳的銷售目標為100億元，而今年其將推出三個項目，分別是華潤小徑灣二期、華潤銀湖藍山、華潤城。
內容來自sina新聞
有業內指出，華潤城一直比較受深圳市場的關註，首期產品約有700套，按照現在南山片區的新房價格，每套房總價估計會在500多萬元左右，那麼項目可以達到的銷售額約為45億元，而這就差不多占到瞭深圳銷售目標的一半。
700億目標不會改變
因此，在他看來，這就與華潤置地此前宣稱的"加快去化"策略相違背。
對於銷售的下降，華潤置地相關負責人日前回應稱，業績同比下降的主要原因是1-4月份推盤量較少。
有業內人士指出，即便是在市場轉冷，房企業績普遍下滑的背景下，這份銷售額與銷售面積大幅雙降的數據，也還是不理想。
觀點地產網 對房企來說，這個春天有點冷。日前，野村、瑞銀等外資大行集體唱空樓市，華潤置地股價亦跌至2012年9月以來近20個月的新低。
"今年華潤置地完成700億元這一目標，可能難度有些大。"有長期跟蹤華潤置地的分析師對觀點地產新媒體直言。
據瞭解，華潤置地北京大區的重點項目--華潤公元九裡已於4月13日獲取瞭104套房源預售證。但有業內人士查閱北京住建委官網數據發現，截止目前，該項目隻實現瞭1套簽約。
前四月銷售僅達兩成 華潤置地稱700億目標不變
按照華潤置地董事局主席吳向東今年3月份的業績會上稱，今年其全年銷售目標是700億元。以此估算，截至4月份，該公司僅完成全年目標的19.53%。
實際上，盡管看空市場的聲音不絕，華潤置地從未放松過對700億元銷售目標的追逐。
對此，該人士表示："即使考慮網站信息更新遲滯，2胎房貸是什麼年息目前樓盤的認購情況也並不樂觀"。
相關分析師則有不同的看法，雖然通過前四月的數據，尚難推斷公司全年情況，"但是在樓市看空的背景下，今年華潤置地要完成700億元，難度可能有些大"。
而華潤置地位於北京門頭溝的潤西山項目也出現瞭類似情況。根據北京住建委官網資料，該項目早就在4月2日獲得B組團2和3號兩棟樓的預售證。但據查，其中2號樓認購房源數過半，但3號樓卻顯示全部處於可售狀態。
對此，有市場人士指出，這可能是華潤置地在"藏盤"。"市場好的時候，開發商會選擇捂盤，拿瞭預售證也要等漲漲再賣；市場不好的時候，則會出現如潤西山一樣的情況，兩棟樓拿證，但前期蓄客甚至無法支撐其中一棟樓的銷售，另一棟隻好'藏著'"。
5月9日，華潤置地有限公司公佈業績稱，4月份，華潤置地實現合同銷售金額約40.旱地變更建地任何問題免費諮詢6億元，合同銷售建築面積約34.57萬平方米，投資物業實現租金收入約4.15億港元。
對此，華潤置地相關負責人回應稱："公司對後市謹慎樂觀，華潤700億的銷售目標不會改變。"
"華潤700億的銷售目標不會改變，"華潤置地相關負責人表示，他也承認目前市場觀望情緒增加，公司的確感受到壓力，但仍對後市保持謹慎樂觀的態度。
受限推盤量
據上述分析師預計，2014年華潤置地要完成合約銷售可能低於預期，650億元應為合理水平。
事實上，在制定700億元的全年銷售目標時，吳向東在3月份的業績會上曾認為，700億元的目標比較保守。
不過，在如今市場看空之際，不少業內指出，今年700億元或許是可以實現的，但是並不保守。
資料顯示，2014年華潤置地的可售貨值高達1400億元，700億的銷售目標已經是其將去化率目標由2013年的60%降低至50%的情況下所制定的。
公告顯示，2014年1至4月，華潤置地合同銷售金額約136.7億元，同比下降40.95%；銷售建築面積129.74萬平方米，同比下降32.14%。
數據顯示，華潤置地前四月合同銷售金額與銷售建築面積分別同比下降40.95%、32.14%。
其中，華潤城即為曾經引人註意的"南山區大沖村舊改項目"，預計在今年10月推出首期住宅。此前，該項目在其母公司華潤集團手中，但自2007年起便由華潤置地所操盤。
但是，有分析指出，低迷的業績，或許不隻是受限於推盤節奏和新開盤項目有限等因素，"華潤置地新推樓盤的去化情況並不算好，這就不僅僅是新推貨量的問題瞭"。
此外，今年以來，華潤置地已經在沈陽、福州、北京、昆明、柳州、石傢莊、蘇州等地多次出手拿地。至此，截至2014年2月28日，該公司的土地儲備已達3580萬平方米。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/08344137771.shtml
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