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  克而瑞姬冰:金九銀十我的觀點是會漲。Q4季度,我個人認為是比較平緩,會有增長,但是不會非常多,現在市場比較平穩,消費者也比較冷靜,不排除某些開發商以價換量,臨近中秋,近三個月曲線會呈現幾何的增長。我們克而瑞有一個288指數,近三個月沈陽的地產市場一直呈穩固上升的態勢。從市場的總體供需角度來看,市場價格保持良好。

  微博鏈接:http://weibo.com/ferrymen

  王子晨:一線城市地王頻出,房地產行業或將迎來【最後的瘋狂】。一邊是三四線城市鬼城林立,一邊是一線城市地王頻出;一邊是一線房企紛紛撤出三四線城市,一邊是國企央企龍頭房企擠在一線城市追逐地王;一邊是中小房企茍延殘喘;一邊是房企大佬制造地王不差錢。不要忽視地王盛宴背後的這種冷熱不均。

  微博鏈接:http://e.weibo.com/fangjiasy

金遠趙樹軍:多傢機構研究顯示,隨著樓市不斷回暖,房企銷量已呈現量價齊升態勢。尤其是近日以來,"地王"頻現,土地市場成交火爆,更令房價上漲預期不斷增強。專傢普遍認為,土地市場的持續升溫和房企融資狀況的改善,今年金九銀十的傳統銷售旺季或將成色十足。

  張金麗i:健康穩定向上。有一些媒體來我們這兒看後問我今年市場好不好?我說沒感覺市場不好,我們每個月銷售量不減,而且價格也在漲,一直沒看出來,最近成交量上升跟天氣有關,也跟金九銀十開發商搞一些活動、做一些特價房有關,9月末的時候太湖國際第五期要入住瞭,園區建設基本完成,客戶就可以看到園區的實物實景,我們會更樂觀。

  微博鏈接:http://weibo.com/u/2151951063

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名傢觀點 看透金九銀十沈陽房地產市場

  李一白:年內價格應該就這樣瞭吧,個別項目波動也不會太大,十一應該以跑量為主吧。

  潘文大:金九銀十的說法造成昨日黃花,國慶節房價不會有明顯波動,如能賣出部分房子開發商就上高香瞭。沈陽今年的銷售外來的人買房比例上升,可以從兩個方面看:沈陽它的可持續發展吸引瞭更多的外地人投資居住,這是好事情。另一個角度,沈陽本土的消化背景已經差不多瞭。我們既樂觀也不樂觀,應該理性來看,我們房子的總量受限制,在八九月份不是很多,但是畢竟地拿瞭,不會總握在手裡不賣,還會有集中放量的時候,貨品多瞭,市場增加,就成為瞭買方市場。如果條件允許的話,我的經驗是,現在有能開發的盡量開發,有能成交的盡量成交,現金為王。

  微博鏈接:http://weibo.com/u/1660290321

  李博官網:降,是不可能的。用正常的心態面對金九,金九隻是結果,之前幾個月我們做瞭很多的動作,加大瞭媒體的投放、加大瞭直銷和行銷的力度,更多接觸能買房的客群,這些還是基礎。所以如果前期工作做到瞭,金九就會是一個很好的結果。九月份已經過半,沈陽和往年一樣,不會因為這些政策的變化而受影響,但是作為開發方來講,還是該出手時就出時,早買為好。

  微博鏈接:http://weibo.com/molaoye3

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  楊紅旭:"金九"上半場,成色不足。離業界朋友們的預期,有一定距離吧。總體看,一線成交明顯反彈,其中廣州王者歸來,上海疲態顯露。當然,市場體溫仍熱,成交量並無大反彈,估計主要與推盤尚無大規模放量有關,估計下半月會有所增加。但也應關註,購房者們的情緒變化......

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  劉長傑的微博:沈陽的房價現在是(俺爹)暗跌的,價格瘋漲的可能性不大,尤其是二手房。按自己的節奏,該買房就買房,不用捉急。我認為沈陽房價暴漲的可能性,沒有。

  微博鏈接:http://weibo.com/ysunwoods

  北京師范大學金融研究中心主任鐘偉:如果我們回頭看2013年上半年的房地產運行情況,不難發現,最好的月份其實在今年的2月和3月。今年下半年,看不到'金九銀十'的跡象,預計整個房地產市場的銷售狀況將是非常平淡無奇的,開發商在資本市場上不會得到認可。

  田宏閣:即使漲,也是正常的。

    微博鏈接:http://weibo.com/wangyamin

  啟東視野:房價走勢方面,今年8月份很好,9、10月份也很看好。總量會有增加,價格方面不會大漲,但個別區域會有小幅上漲。剛需產品走俏,這可能是未來的一個趨勢。沈陽房地產市場一直以來都是很有潛力,價格也比較合理,每年200萬的外來人口,市場很大,給各個項目的發展空間很大。過去沈陽市場一直都很理性,相信未來也是,不會有大漲大落的情況出現。

  微博鏈接:http://weibo.com/liangqidong

  王毅敏:七月入夏季成為傳統淡季,一手房成交量環比出現較大幅度下降,一些一貫唱衰房地產的專傢、媒體開始雀瞭,看看北京的成交量下來瞭,房子降價就在眼前瞭。不知道這些人看到今天的數字作何感想。包括北京在內的所有城市房價在上月已經進入上升通道,而今年的金九銀十將會創造成交量與房價上漲的奇跡!

  微博鏈接:http://weibo.com/weizhuidujie

  老木棉莊主:十年瞭,沈陽房價才漲2倍,物價都比房價漲得快。金九銀十的人都等三中全會呢。

   汪亞民:沈陽金九銀十會有牛氣的表現。沈陽成功的舉辦全國運動會,城市的道路、公交、地鐵、城鐵基礎設施建設有瞭質的飛躍,人居環境有瞭很大的提升,這些都給沈陽的樓市註入瞭春風和活力。可以預計,節日婚慶產生的剛需和改善性住房需求都會釋放,沈陽商品房銷量和價格將會飄紅。

  股道散人:金秋九月十月,往往有大量新盤入市,是購房者置業的好時機,也是開發商一年沖出貨量的重要節點。8月底,作為"金九銀十"節點的最後預熱期,各大樓盤使出渾身解數"備戰"熱季銷售。今年"金九銀十"依舊是商傢必爭,對於高端地產市場二胎房貸是什麼而言,還將開始一場別開生面的現房大戰。房地產新一輪行情即將啟動。

  擺渡人Andy:今年各大房企銷售業績普遍看高,前三名座次基本排定,接下來的銷售,屬於錦上添花。沈城房價逐步升高,但在局部節點上,開發商為沖銷量,會以團購等各種方式暗自降價,總體來說,今年的房價不會過多上漲。個別區域個別樓盤甚至在降價。

  沈陽王國慶:沈陽土地供應量大,房價不會大起大落。

  微博鏈接:http://weibo.com/u/1654754251

  微博鏈接:http://weibo.com/libai1001

  微博鏈接:http://weibo.com/1199459257/A81lxjwcq

  曾德福Dean:不會走高瞭,會平穩的,慢慢的走,年底還會降。

  報道鏈接:http://finance.sina.com.cn/roll/20130826/013916556022.shtml

農林凱歌:【出動坦克賣房?】進入"金九銀十"房地產銷售旺季,中國各房地產商紛紛出招推盤。昨天在南京國際博覽中心舉行的2013秋季房展會上,一傢樓盤將一輛真坦克開進展廳,以此吸引市民的眼球,為房產促銷?

微博鏈接:http://weibo.com/1166557705/AanOw8Wgn

    微博鏈接:http://weibo.com/panwenda

微博鏈接:http://weibo.com/3276880904/AaqJ1huxl

內容來自sina新聞

  微博鏈接:http://weibo.com/u/3115226120



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-22/15142425535.shtml
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