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  文/佛山日報記者冀曉瑩

  "五一"將至，記者將為大傢"曬曬"開發商們的準備功課：貨量足，品種多；讓利繼續。據不完全統計，四月底至五月期間，佛山將有超過50個項目開盤或加推，環比上漲50%。其中大部分紮堆月底推售，備戰"五一"。佛山萬科廣場87折推新貨，三水保利中央公園5字頭起開盤勁銷8成，品牌房企引領的"價格戰"為五一節點的來臨打響瞭前奏。業內人士認為，樓價反彈乏力，開發商將繼續"以價換量"，五一或是入市好時機。

優惠多多 五一佛山購房正當時

  上周五，佛山萬科廣場舉行誠意金客戶團購專場，推售約90套戶型為82和87㎡的兩三房單位，東西向，帶精裝修。現場給出開盤價讓利：9折(開盤鉅惠)*97(誠意登記)*8888(團購專場)，折後起步價10022元/㎡，11二胎房貸銀行利率利率多少免費諮詢試算000元的單價就能挑選到樓層不錯的剛需戶型。要知道，去年年中，相同戶型質素的產品，均價還一度達到14000元/㎡。

  此外，部分公寓產品還推出瞭低首付的促銷，如保利東灣V公寓，打出"首付8萬即可入住"的口號，東海國際SOHO公館也推出3萬首付，不限購，不限貸的優惠。相關業內人士表示，由於多種優惠讓利活動，五一期間實際銷售價格很有可能將略低於當前售價，確實是一個不錯的入市時機。

  何時推貨？考驗著開發商對市場的預估和營銷策略。據記者不完全統計，四月底至五月期間，佛山將有超過50個項目開盤或加推，其中南海遙遙領先，約有25盤推新，占總開盤數量的一半；其次，禪城約有10盤緊隨其後；而繼保利中央公園順利開盤熱銷後，三水區也成為瞭"五一"期間樓市關註的熱點板塊。

  不僅是中心城區，鎮街板塊的讓利也絲毫不遜色。如位於獅山的中恒海暉城，現正推出有史以來優惠力度最大的團購活動，僅需4800元/㎡起。產品涵蓋45㎡~90㎡的一至三房緊湊單位，和138~220㎡的大戶型單位；同時，位於南莊的50萬㎡大型江景住宅綠島明珠，90~150㎡華宅僅6800元/㎡起，還送1800元/㎡品牌豪裝。

  供貨充足，與去年同期相比基本持平。但要論起價格或是讓利幅度，今年五一，開發商們絕對是"誠意十足"，從4月底開盤推新的樓盤就可窺一斑。

  供貨足，逾50盤紮堆登場

  讓利多，"價格戰"已經打響銀行借錢

  "供貨總量的增加意味著購房者可選擇范圍的擴大，將會拉動樓市銷量。"佛山世聯地產總經理葛樸表示，五一是佛山房企銷售沖量的好時機，"估計今年五一乃至二季度，佛山樓市的銷量數據會比較好看。"

  從供貨結構來看，剛需、改善、豪宅等住宅產品與公寓、寫字樓等商用物業一應俱全，適合不同需求的買傢。不過，90~120㎡的剛需與首次改善型產品依然是市場主流產品，尤其是90㎡左右的剛需三房，占比約七成。如萬科旗下的佛山萬科廣場、水晶城，龍光旗下位於佛山新城、南莊、羅村的君悅華府、水悅龍灣與君悅龍庭，星星凱旋國際，時代雲圖、綠島明珠，海灣城等，目前都在主打戶型方正實用的90㎡剛需單位，在市場上頗為叫座。

內容來自sina新聞



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/09194102179.shtml
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