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上海台慶地產於2009年取得永慶房屋商標使用權,但近來房仲圈屢傳永慶撤守大陸市場傳聞,葉凌棋昨天證實,已終止對上海台慶地產的品牌授權。

面對大陸房仲業嚴苛的競爭環境,永慶房產團旗下的上海台慶地產公司30家門市於昨(11)日吹熄燈號,意味永慶房產集團全面退出大陸市場。

內容來自YAHOO新聞

工商時報【記者方明╱台北報導】

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/上海台慶地產-吹熄燈號-永慶房屋集團退出大陸市場-215008836--finance.html

葉凌棋表示,上海台慶向永慶房屋取得台中神岡農地貸款商標使用權,台灣永慶房屋則派高級幹部赴大陸進行輔導,但近2年來上海台慶並未支付品牌授權費用,已屬於違約狀態,且服務品質及策略構通上也出現落差,因此決定終止商標使用授權。

大陸房市近期雖出現正成長,但房市一級戰區、上海,卻在線上公司(電商互聯網)跳下來直接做線下公司(房仲實體通路)商業模式大改變下,對當地房仲業者產生翻天覆地的影響。

其中,大陸最大房地產家居網路平台「搜房網房天下」,打出買賣雙方僅收0.5%服務費,「悟空網」更祭出零服務費搶客,對當地收取2%服務費的房仲實體通路造成衝擊。此外,大陸最大房仲業者練家房屋,挾著募集到至少60億人民幣資金,在上海地區大肆併購擴點,都對國內赴大陸的房仲業者形成嚴苛的挑戰。

上海台慶地產 吹熄燈號 永慶房屋集團退出大陸市場

永慶房產集團在2005年進軍大陸,以上海台慶房地產經紀公司名稱在上海陸續開設30家門市,背後僅1個法人股東鴻泰投資有限公司,永慶房屋並未直接持有股權。

此外,昨天有部分上海台慶員工抗議公司不退還公積金,對此,葉凌棋表示,這是員工對公司的誤會,員工抗議主要針對三險五險的費用提撥,台慶會負全責依法提撥、全額繳付,不會傷害到員工權利。

葉凌棋也不諱言表示,受到大陸網路房仲低價攬客影響,房仲業競爭異常激烈,台慶地產也長期虧損狀態,但未來不排除仍會找適當夥伴進行合作。



永慶集團業務總經理葉凌棋表示,上海房仲門市收掉,主要除品牌授權費用未支付外,服務品質及策略溝通上也出現落差,且大陸網路房仲低價攬客,競爭激烈,但未來不排除仍會找適當夥伴進行合作。

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