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戴德梁行中國列亞太房地產投資存量首位

  戴德梁行6日發表的《MoneyintoProperty2013亞太區報告》指出:2012年,亞太地區房地產投資存量整體上浮8%,成為全球房地產投資存量唯一增長地區。以當地貨幣計算,中國憑借15%的顯著增長,超越日本成為該地區最大的市場。

  戴德梁行研究人士認為:亞太地區仍是全球經濟的亮點,預計至2017年國內生產總值年均增長將達5%並將超越其它地區。在多數市場呈現較低的債券收益率和增長強勁的基本面作用下,區域的房地產相對價值已達到8年來的最好水平。澳大利亞的歷史最低回報率和中國的租金增長前景使中國及澳大利亞成為最熱門的房地產市場。

  戴德梁行亞太區預測主管白麗琪表示:"2012年,亞太地區的新興市場在房地產投資方面表現優異,臺灣、香港與印度增長強勁,而日本也出現4年以來首次正增長,漲幅為1%。依托中國這個最大區域市場的強大經濟實力,亞太區房地產投資將持續推動全球市場增長。"

  該報告披露,2012年,全球房地產投資存量整體增幅為1.5%,亞太地區表現超群,歐洲和北美房地產投資存量有所下降。亞太房貨利率試算地區將繼續推動全球經濟增長,2012年其房地產投資存量增幅達8%。澳大利亞和日本市場增長疲軟,澳大利亞同比從7%下挫至4%。新加坡在亞太房地產市場中表現超群,為投資者提供瞭一個具有較高流動性的市場。

  亞太地區商業投資交易額繼續保持強勁勢頭,交易量(不包括土地交易)在2012年增長瞭21%,跨區域投資活動的比重翻瞭一翻。香港及日本投資交易額增長顯著,分別增長40%和17%。

內容來自sina新聞

  據戴德梁行調查,大部分投資者預期全球各區域會有0-9%的投資回報,北美地區的預期更高,而42%的受訪者預期亞太區回報率將達到10%至19%。不過,市場缺乏合適的投資物業、大部分業主以自用為主,以及業主不願放盤等因素,都使投資者在亞太市場買入物業難度加大。新加坡市場具有流動性,但缺乏規模;澳大利亞、中國和日本擁有較大市場但缺乏流動性。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news紓困貸款業務/2013-05-07/08112172415.shtml
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