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??國傢統計局歷史數據顯示,住房租金價格自有連續統計記錄以來,已連續上漲45個月,最高月漲幅達到6%左右。

??但雪上加霜的是,今年租房市場又疊加瞭多種新情況。從3月開始,《不動產登記暫行條例》正式實施,業內人士分析認為,隨著不動產登記的開始,許多人對房價下降有瞭更高的期望,於是暫緩買房甚至持幣觀望,租房的人群也就增多,房租價格隨之上漲。

??進入三月,也迎來租房高峰期。記者近日調查部分城市發現,今年房租的上漲幅度比往年更大,兩三成的上漲幅度隨處可見,個別房源甚至翻倍漲。





??一些建築領域專傢表示,用鋼結構全裝配方式蓋樓並不稀奇,在國外早就有瞭。湖南大學建築學院教授柳肅告訴記者,一般來說,城市建設都是經過規劃、建設等政府部門嚴格審批的。從安全性角度講,遠大的建築應該是沒問題的,相關參數肯定是經過嚴格計算的。



??上海易居房地產研究院獲得的最新數據顯示,截至2015年2月底,上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為27148萬平方米,環比增長0.1%,同比增長19.1%。

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??但雪上加霜的是,今年租房市場又疊加瞭多種新情況。從3月開始,《不動產登記暫行條例》正式實施,業內人士分析認為,隨著不動產登記的開始,許多人對房價下降有瞭更高的期望,於是暫緩買房甚至持幣觀望,租房的人群也就增多,房租價格隨之上漲。



??另有分析人士指出,基於李克強總理的表態,未來地方政府有望繼續對限購等房地產調控政策進行微調。

??“這種裝配式建築在國外三四十年前就有瞭,隻是技術越來越先進,裝配速度越來越快瞭。從技術上來講,57層高樓19天是可以搭建成的。”柳肅說。



??據瞭解,歷年春節過後往往會出現外來民工返城、已工作人群變換工作、在校大學生求職等幾波高峰疊加,是租房需求最旺盛的季節之一。

??武漢市民小王剛簽下一套二居室的租住合同,這套房租金是1800元,雖然比春節前住的房屋隻大瞭一點,但租金貴瞭整整一倍。“房子太難找瞭,好不容易看上一個,一猶豫就有下一個人搶租瞭。”他告訴記者,自己為租房找瞭一個多星期,經常碰到多人同時看中一套房的情況,還前後四次被房東反悔以更高價租給其他人。

??據瞭解,歷年春節過後往往會出現外來民工返城、已工作人群變換工作、在校大學生求職等幾波高峰疊加,是租房需求最旺盛的季節之一。

??進入三月,也迎來租房高峰期。記者近日調查部分城市發現,今年房租的上漲幅度比往年更大,兩三成的上漲幅度隨處可見,個別房源甚至翻倍漲。







??3月18日 新華網:長沙19天建成57層高樓 專傢稱安全應該沒問題



??美聯物業全國研究中心認為,降息帶來的購房成本降低的刺激效果將在3月份開始體現出來,“我們預計,3月中旬後一線城市市場將有望進入快速回暖通道,成交量將迅猛上漲”。

??3月20日 北京青年報:全國房租已連漲45個月 今年房租漲幅比往年更大



??中原地產市場研究總監張大偉表示,基於近期李克強總理的表態,可以推測未來房地產市場將迎來政策“暖風”。其中,需求端的調控政策可能繼續松綁,如下調二套房貸首付款比例、減免二手房交易稅費等。預計一些政策可能在4月份陸續落地,加上今年可能繼續降息和降準,全年房地產市場的政策面有望明顯寬松。在整體經濟下滑明顯的情況下,房地產的作用將比2014年更加重要。預計信貸政策將持續寬松,購房者財務杠桿的增加有利於提高其入市積極性。



??“不動產統一登記制度的實施將會有更多人拋售二手房,市場上房源將減少,於是出現單方面提高房租的情況。”王瑋說,如果征收房產稅,持有房產的成本必然增加,房東為保證其利潤,便會將增加的成本轉嫁給租戶,房租也就應聲而漲。

??上海等城市的房租漲勢同樣明顯。今年2月份,上海房屋租賃指數為1682點,環比上漲0.51%,漲幅相比上月擴大0.23個百分點,租賃指數漲幅翹頭,走勢強勁。

內容來自sina新聞

??由於大量的材料是在工廠提前預制的,準確講19天不能說是建築時間,應該是安裝時間,因為預制要花上一兩年時間。”有知情者說。所謂的19天,是指除去瞭停工和下雨、大風等不宜施工時間,建成有效的地面以上建築的天數,用19天“搭建”來描述更為準確。







??3月21日電 本周,國傢統計局發佈瞭2015年2月份70個大中城市房價變動情況。在春節淡季因素、高庫存壓力等影響下,數據顯示,2月房價並未扭轉跌勢,新房房價有 66個城市下跌,二手房略少為61個。與房價的下跌不同,隨著三月份租房高峰期來臨,部分城市房租漲幅明顯,歷史數據顯示,全國房租已連漲45個月。另外,長沙19天建成57層高樓的消息也成為本周熱點,全裝配方式蓋樓是否安全引發業內熱議。



??武漢市民小王剛簽下一套二居室的租住合同,這套房租金是1800元,雖然比春節前住的房屋隻大瞭一點,但租金貴瞭整整一倍。“房子太難找瞭,好不容易看上一個,一猶豫就有下一個人搶租瞭。”他告訴記者,自己為租房找瞭一個多星期,經常碰到多人同時看中一套房的情況,還前後四次被房東反悔以更高價租給其他人。

??這兩天,網上一則長沙57層高樓19天建成的消息有點火,網民紛紛跟帖留言,有驚呼的,有點贊的,也有質疑的。19天就能建成57層高樓?這樣的樓是不是“豆腐渣”工程?安全有保障嗎?



??這棟名為“小天城”的57層高樓,由湖南遠大可建公司建造。據介紹,樓高200多米,建築面積18萬平方米,包括3.6公裡的步行街、19個10米高的大廳,可容納4000人的工作場所及800戶住宅。目前,大樓已完成主體封頂,轉入墻體及內部裝修階段。



??果真是19天就建成瞭嗎?記者聯系到遠大集團總裁辦相關負責人,這位負責人介紹,大樓采用可持續建築模塊化材料,95%的工程量在工廠內完成。





??國傢統計局歷史數據顯示,住房租金價格自有連續統計記錄以來,已連續上漲45個月,最高月漲幅達到6%左右。





??3月21日電 本周,國傢統計局發佈瞭2015年2月份70個大中城市房價變動情況。在春節淡季因素、高庫存壓力等影響下,數據顯示,2月房價並未扭轉跌勢,新房房價有 66個城市下跌,二手房略少為61個。與房價的下跌不同,隨著三月份租房高峰期來臨,部分城市房租漲幅明顯,歷史數據顯示,全國房租已連漲45個月。另外,長沙19天建成57層高樓的消息也成為本周熱點,全裝配方式蓋樓是否安全引發業內熱議。

??3月17日 證券日報:35城樓市庫存需賣近16個月 機構稱房價將止跌轉漲



一周樓市:70城房價跌勢未減 全國房租連漲45個月



??“31個城市庫存出現同比增長現象。”上海易居房地產研究院研究員王曉燕表示,其中,一線城市樓市庫存環比下跌0.9%。不過,從存銷比來看,35個城市的庫存量仍需15.6個月才能消化完。



??對此,王曉燕表示,存銷比環比有所上升是暫時性的,可以預計的是,在各類利好政策相繼釋放的刺激下,房地產市場後期去庫存速度將加快。“從衡量去庫存速度的存銷比指標可以看出,2014年庫存去化周期經歷瞭‘倒U形’的走勢,這體現瞭各類救市政策效力在顯現,進而使得住建部‘千方百計消化庫存’的目標得以更快的實現。預計3月份隨著供需雙方入市節奏的加快,各大城市去庫存速度仍有望繼續加快。



??值得註意的是,王曉燕認為,部分去庫存壓力得到較好釋放的城市,將出現房價止跌反彈跡象。

??3月20日 北京青年報:全國房租已連漲45個月 今年房租漲幅比往年更大

??無獨有偶,據美聯物業全國研究中心統計數據顯示,上周(3月9日-3月15日),一線城市樓市成交量呈回暖態勢,一、二手房成交量出現不同程度上漲。在一手住宅方面,北京周成交環比漲幅為88.2%,深圳為16.5%;在二手住宅方面,深圳回暖態勢良好,出現相對較大幅度上漲。







??值得一提的是,北京新建商品住宅成交量上周也有所回升。據亞豪機構統計,上周全市商品住宅累計成交1033套,成交量已連續三周超千套,而扣除自住房的純商部分,成交套數環比此前一周則上漲瞭12%。其中,成交價低於20000元/平方米的商品住宅共成交472套,占到市場交易總量的49%,而去年同期,中低價位商品住宅的成交占比僅為23%。由此可見,普通住宅市場仍以剛性需求為主,中低價位房源成為樓市交易主力。



??3月16日 中國證券報:自住和改善住房需求獲鼓勵 業內:限購繼續放松



??國務院總理李克強15日表示,中國還是一個發展中國傢,住房既是經濟問題,更是民生問題。他還表示,房地產市場有其自身的規律。中國國土面積遼闊,有特大城市、中小城市和小城鎮,情況各異,所以我們要求強化地方政府合理調控房地產市場的責任,因地制宜,分城施策。中國城鎮化進程還在加快,房地產市場的需求是剛性的。我們支持居民自住性住房和改善性住房需求,促進房地產市場長期平穩健康發展。



??分析人士指出,李克強總理的表態有三個核心內容:支持中國公民赴海外購房;住房台南善化土地貸款既是經濟問題,更是民生問題;鼓勵居民自住性住房和改善性住房需求。



??在5日提請十二屆全國人大三次會議審議的政府工作報告中,對房地產調控的表述是“堅持分類指導,因地施策,落實地方政府主體責任,支持居民自住和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展”。

??上海等城市的房租漲勢同樣明顯。今年2月份,上海房屋租賃指數為1682點,環比上漲0.51%,漲幅相比上月擴大0.23個百分點,租賃指數漲幅翹頭,走勢強勁。

??“不動產統一登記制度的實施將會有更多人拋售二手房,市場上房源將減少,於是出現單方面提高房租的情況。”王瑋說,如果征收房產稅,持有房產的成本必然增加,房東為保證其利潤,便會將增加的成本轉嫁給租戶,房租也就應聲而漲。








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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-21/16345984964982977380376.shtml

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