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  從成交套數來看,本周成交全線下跌,其中雨花、天心區環比下降21~25%,其餘四區環比下降30~36%。

  教育部"就近入學"新政推漲"學位房"價格

  兩會:"三個1億人"成新型城鎮化突破口

  2014年第10周(2014年3月2日-2014年3月8日),長沙內六區新建商品房網簽1445套,面積14.59萬平米,其中住宅網簽1266套,面積13.38萬平米;住宅網簽均價為6266元/平米,非住宅網簽均價為13378元/平米。二手房網簽成交313套,面積3.28萬平方米,其中住宅成交293套,面積3.07萬平方米。

  長沙:第36屆房交會5月開幕 多省份旅遊地產將聚長沙



  4、存量分析

  本周長沙內六區商品住宅成交1266套,較上減少581套,環比下降31.46%;成交面積17.29萬平米,較上周減少6.13萬平米,環比下降31.42%。

第10周: 新單價地王誕生 住宅成交量回落

 人大首次公開回應"稅收法定": 房地產稅立法正在推進

  2、土地成交

  國務院總理李克強5日在十二屆全國人大二次會議上作政府工作報告時說,今年要推進以人為核心的新型城鎮化。堅持走以人為本、四化同步、優化佈局、生態文明、傳承文化的新型城鎮化道路,遵循發展規律,積極穩妥推進,著力提升質量。今後一個時期,著重解決好現有"三個1億人"問題,促進約1億農業轉移人口落戶城鎮,改造約1億人居住的城鎮棚戶區和城中村,引導約1億人在中西部地區就近城鎮化。多位全國政協委員認為,"三個1億人"將成為新型城鎮化建設的突破口,建議拓展投融資渠道,尤其是民間資本、社會資本將在新型城鎮化建設中起到舉足輕重的作用。

內容來自sina新聞

  住建部:一線城市將繼續實施限購政策



  李克強:增加中小套型和共有產權住房供應

  本周商品住宅成交均價6266元/平米,較上周減少21元/平米,環比下降0.33%。

  本周一二手住宅共成交1559套,較上周減少583套,環比下降27.22%,一二手住宅成交系數比為0.15。

  李克強:去年基本建成540萬套保障房 上千萬困難群眾喬遷新居

  地方動態

  3月5日上午,中國政府工作報告出爐。國務院總理李克強表示,針對不同城市情況分類調控,增加中小套型商品房和共有產權住房供應,抑制投機投資性需求,促進房地產市場持續健康發展。

  截至2月26日,中、農、工、建、交等五大國有商業銀行,以及招商銀行、民生銀行等八傢股份制上市銀行都發佈公告稱:"沒有停止發放房地產貸款","將繼續保持房地產貸款平穩發展"。關於興業銀行總行一則全行暫時停止辦理房地產夾層融資業務及房地產供應鏈金融業務的通知,發酵成金融行業暫停或收緊房地產融資業務,最終讓上市房地產企業股價大跌,引發瞭一場股市的"二二四血案"。"血案"背後,是投資者對2014年房地產走勢的不確定性,以及房地產市場風險加大的恐慌。

  在第36屆房交會新聞發佈會上,長沙市房地產開發協會相關負責人介紹瞭活動亮點。除延續第35屆房交會開通全省看房團,覆蓋"3+5"城市群外,本次房交會還將邀請海南、廣西、山東、貴州等省份旅遊地產項目參展,增設以綠色環保節能建築和智能傢居為主要內容的房產配套展示區。

  一級市場方面,2014年第10周(2014年3月2日-3月8日)新增供應1宗商住用地,面積3.87萬平米;成交2宗地塊,總成交面積9.32萬平米,成交金額7.06億。鑫苑(中國)置業是 首次首次進駐長沙,拿下梅溪湖[2014]長土網010號地塊,樓面地價2543元/平米;另一宗位於濱江新城的商業地塊被湖南鳳巢遊艇俱樂部有限公司拿下,樓面地價10179元/平米,長沙新單價地王誕生。

  截止2014年2月28日,長沙內六區一手住宅可售面積為1171.54萬平米,若按近8周長沙內六區一手住宅平均每周17.73萬平米的銷售速度,目前住宅可售量需85周才能被市場完全消化。

  住建部副部長:雙向調控意味著一線城市繼續限購

  一、土地市場

  1 、土地供應

  新一屆政府的首份政府工作報告中為今年全國房地產調控工作定下瞭"針對不同城市情況分類調控"的基調後,各界對於分類調控的具體操作更為關註。昨日,全國政協委員、住建部副部長齊驥在參加小組討論時對房地產市場今年的"雙向調控"思路具體解釋 稱:"一線城市限購政策仍不退出,繼續增加供應,抑制、遏制投資投機性需求,而庫存量較大的城市將控制供地結構、供應結構。"至此,一線城市可能放開限購的猜想被徹底否認,部分二三四線城市調控政策方向的調整不會對一線及熱點城市帶來太大影響。

  十二屆全國人大二次會議發言人傅瑩在4日舉行的新聞發佈會上回答記者提問時說,進入新時期,全國人大將更好貫徹落實"稅收法定"原則,重點加強對新稅種的立法,包括社會上關註較多的房地產稅和環境保護稅的立法工作。

  長沙:3月長沙7宗土地掛牌出讓 優質地塊集中出手

  長沙土地市場網掛交易系統的掛牌信息顯示,3月份,將有7宗土地掛牌截止。7宗土地中,包括梅溪湖1宗,濱江新城A8地塊,還有位於芙蓉中路的2宗地塊,大河西核心商圈溁灣鎮1宗地塊,另外2宗則位於雨花區的洞井鎮及天心區望嶽村地段。

  3月6日,全國政協委員、住建部副部長齊驥就"雙向調控"做出瞭權威解釋:所謂雙向調控亦可稱分類指導,即對一線城市繼續增加供應,抑制、遏制投資投機性需求,限購政策不退出。而對於庫存量比較大的城市,要控制供地結構、供應結構。齊驥透露,所謂高庫存是指庫存量高於月銷售量的12-15倍,高過1年到1年半的銷售量的,就是高庫存。齊驥同時對杭州部分樓盤降價的事件做出回應,稱瞭解顯示,杭州樓盤降價後,所有樓盤都銷售一空。所以杭州這種城市隻是出於階段性的下滑,而不是大的問題。



  教育部日前發出的一紙通知--包括廣州、深圳在內的19個城市,在2015年前實施100%小學片區就近入學。坊間猜測,教育部的通知有可能成為學位房狂漲的政策利好。記者近日到廣州市內多個名校板塊采訪,發現今年的學位房置業潮沒有因教育部的新政策而提前來到,不過地產人士透露,學位房置業潮通常都是在3~5月降臨,現在已進入3月份,預計二手房成交一定比例的客人是傢長置業者。

  2014年第10周新增供應1宗商住用地,面積3.87萬平米。

  "停貸風波"虛驚 映射樓市風險加大

  2014年第10周成交2宗地塊,總成交面積9.32萬平米,成交金額7.06億。鑫苑(中國)置業是 首次首次進駐長沙,拿下梅溪湖[2014]長土網010號地塊,樓面地價2543元/平米;另一宗位於濱江新城的商業地塊被湖南鳳巢遊艇俱樂部有限公司拿下,樓面地價10179元/平米,長沙新單價地王誕生。

  二、一手房市場

  二級市場方面,長沙內六區新建商品房網簽1445套,面積14.59萬平米,其中住宅網簽1266套,面積13.38萬平米;住宅網簽均價為6266元/平米,非住宅網簽均價為13378元/平米。二手房網簽成交313套,面積3.28萬平方米,其中住宅成交293套,面積3.07萬平方米。

  1、 成交狀況

  2014年全國"兩會"即將召開,作為新一輪經濟體制改革的突破點,財稅體制改革並不僅僅是其他改革的助推器,它自身的改革完善同樣也需要穩步推進,預計在今年的"兩會"上,財稅體制改革仍將成為人們關註的焦點。

  京滬杭2月成交量環比大跌

  "兩會"召開在即 財稅改革走向成焦點

  從成交價格來看,嶽麓、望城區環比下降,望城環比下降16.82%,其餘四區環比增長,漲幅在 1.91~5.95%之間。

  2、周開盤走勢分析

  2014年第9周,僅匯一城一個項目加推 ,推貨161套,銷售113套,銷售率70%。

  3、周開盤情況



  全國動態

  在業內對樓市的種種爭議中,剛剛過去的2月份,京滬杭成交量環比大跌。中原地產研究中心發佈的最新統計數據顯示,其重點監測的全國主要54個城市2月新建商品住宅簽約套數為13.56萬套,同比2013年2月份下調13.8%,環比1月份下調幅度則達到35%左右。在北京、上海,成交量的下跌幅度明顯大於平均水平,出現瞭環比4至6成的不同跌幅。

  5、成交排名TOP10樓盤

  本周TOP10上榜樓盤分佈:嶽麓、望城區各4個,開福區、雨花區各1個。TOP10樓盤本周共銷售269套房源。

  三、二手房市場成交狀況

  本周二手住宅成交293套,較上周減少2套,環比下降0.68%。

  四、一二手房成交走勢

  2014年3月5日,第十二屆全國人民代表大會第二次會議在北京人民大會堂開幕。李克強總理代表國務院向大會作政府工作報告。李克強表示,過去一年,保障群眾基本生活。實施大學生就業促進計劃,應屆高校畢業生絕大部分實現就業。加強農村轉移勞動力就業服務和職業培訓,對城鎮就業困難人員進行就業援助。推進養老保險、社會救助制度建設,城鄉低保標準分別提高13.1%和17.7%,企業退休人員基本養老金水平提高10%,新開工保障性安居工程660萬套,基本建成540萬套,上千萬住房困難群眾喬遷新居。

新聞來源http://cs.house.s銀行2胎貸貸款全省皆可處理ina.com.cn/news/2014-03-12/17043983985.shtml

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