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  "相對於銀行與信托，房地產基金嚴格意義上是沒有政策監管，因此它的進入門檻比較低，魚龍混雜的情況也比較嚴重，風險控制做得好不好主要依賴於基金管理人本身，這對於投資者而言很難獲得政策上的保障",香港粵海證券投資銀行董事黃立沖告訴《每日經濟新聞》記者。

內容來自sina新聞

  內部風控存漏洞

地產私募亂象叢生中小型房企資金鏈雪上加霜

  據利率計算公式《每日經濟新聞》，盡管受訪的基金公司人士均表示萬傢共贏資金被挪用隻是個別事件，但背後原因卻引人深思。多位業內人士對 《每日經濟新聞》記者表示，資金在不知情的情況下被挪走，這顯示基金內部監管存在漏洞，加強行業監管無可避免。

  在萬傢共贏資金被挪用事件發生後，令業界疑惑的是，受到嚴密監管的資金為何輕易被融資方挪用至其他的賬戶？

  一位地產基金公司高管向記者表示，地產基金資金的劃撥應該需要基金子公司和合作項目公司雙方的簽字批準才能完成，而在萬傢共贏被挪用的案件中，資金剛剛募集完成，法律程序也剛剛走完，還沒簽字資金就被轉走瞭，雖然至今案件仍在調查當中，但這顯示瞭內部操作上存在監管漏洞。

  "從目前披露的細節來看，資金劃撥的手續在沒有完善，公章也沒有蓋好的情況下把資金轉走，托管銀行背負的責任最大",上述人士說，基金子公司在投資前的盡職調查卻沒有發現任何問題，這說明其風控存在問題。

房屋二胎 房屋二胎銀行有哪些  更重要的是，在房地產基金遭遇行業洗牌，未來監管力度進一步加大的同時，那些高度依賴於各類房地產基金募資的中小型房企生存境況將更為艱難。

  舉例來說，據《21世紀經濟報道》稱，今年7月，海滄資本旗下多隻有限合夥基金產品陷入兌付危機，募集款項不知所蹤，涉及總金額高達4億元左右，海滄資本前法定代表人薑濤徹底 "失聯",300多名投資人4億多資金面臨"打水漂"的風險。其中，薑濤便掌握著公司法人章、財務章和基金產品賬戶的優盾，因此完全有能力將資金賬戶的金額轉走。

  此外，擔保公司與托管銀行也沒有起到應盡的作用，財新網的報道稱，萬傢共贏的產品資金被成功挪用恰恰是由於銀行內部職員的配合所致。

  不過，多傢房地產基金公司在接受記者采訪時均表示，旗下涉及房地產投資的理財產品、信托、資管計劃以及私募類產品受到的影響並不大，公司擁有嚴謹的監管制度以保證資金的安全。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-24/07514397034.shtml
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