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  上半年持續數月火熱的土地市場,或將就著長沙的酷暑高溫,走入樓市下半場。長沙市國有建設用地使用權網上掛牌出讓系統數據顯示,自6月至今,長沙掛牌出讓的地塊已達22宗,創下近6年來同期掛牌量新高。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-21/08483271935.shtml

  統計顯示,6月掛牌的這22宗地塊總使用權面積超過110萬平方米,起始總價超過88億元。在供地區域方面,除瞭一直保持火熱態勢的河西洋湖濕地、梅溪湖、濱江新城三大主力區域外,以高鐵新城區域為代表的雨花區,也以7宗地塊的態勢,發力樓市。

  三季度,傳統供應高峰來臨

 6月掛牌110萬平米 河西城南為主戰場

內容來自sina新聞

  在地塊用途上,除瞭開福區和高新區的兩塊工業用地外,22宗地塊中商業、商住用地分別占瞭7塊和6塊,剩下房屋二胎 房屋二胎銀行申辦貸款全省皆可處理7塊用地為住宅性質。



6月長沙供地量創同期新高 河西城南為主戰場

  6月7日,位於梅溪湖片區的網掛22號地塊,拉開瞭長沙6月供地大幕。最終,這幅地塊於6月18日被首次試水商業地產的步步高以7億餘元拿下。此後,掛牌量以平均每天一宗地的水平,延續至6月29日。

  單月掛牌110萬平方米是何種概念?今年年初全省發佈的供地計劃顯示,今年長沙的商品房用地供應888公頃,平均下來每個月大概是74萬平方米供地量。"6月超過110平方米的供應,可見土地市場確實是在逐步回暖。"湖南省國土資源廳地產處相關負責人表示。

  "三季度是傳統的土地供應高峰期,如果國傢不出臺相關的調控政策,這種熱度應該會持續下去。"該負責人表示,但目前全國上下對土地市場的監管都比較嚴,"對高價地塊會嚴密監控,對中小戶型的供應也會堅持國傢70%以上的份額政策。"

  業內人士分析,今年以來,全國商品房庫存消化很房屋二胎貸慶豐銀行享優貸快,長沙最近一個多月的庫存量也在逐漸下降。而購買需求旺盛導致開發商開工、銷售熱情高漲。樓市往上走的預期比較強烈,後市被房企看好,因此拿地熱情不減。

  湖南建安房屋聯動營銷有限公司董事長郭冠軍認為,目前多個一線品牌房企在減弱三四線城市佈局,抽出資金投向一線城市和重點二線城市的土地市場。"但與此前的盲目拿地佈局不同,他們的這種策略是理性的,謹慎的,幹脆的,是對這些城市的房地產市場真正有信心。"



2013年5月長沙樓市銷售報告

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