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??“這已是70個大中城市新建商品住宅價格連續四個月整體同比下跌，”上債務整合海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為，“受此前幾個月持續性的環比下跌現象影響，房價下跌的累計水平比較大，進而使得同比增幅開始步入負區間。”

內容來自sina新聞

??國傢統計局公佈70個大中城市住宅銷售價格變動情況：

??價格下降的城市有68個，房價下行壓力難減

房地產 黃金時代現拐點？

??國傢統計局18日公佈的“2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，中國樓市延續2014年5月以來的整體下跌態勢，房價下行壓力依然難減。

??國傢統計局數據顯示，在新建商品住宅的價格方面，與2013年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有68個，上漲的僅有廈門和鄭州2個城市。這意味著，絕大多數城市的房價水平已回歸至一年前，甚至更低。曾經被認為隻漲不跌的樓市“避風港”一線城市也未能獨善其身。

??數據顯示，2014年12月份，以北上廣深等為代表的全國重點城市房價依舊延續著2014年5月以來的同比下跌走勢。在新建商品住宅價格指數方面，北京房價同比下跌3.4%，上海房價下跌4.4%，廣州下跌4.8%，深圳下跌1.3%。其中，房價跌得“最狠”的要屬杭州，其房價同比下跌超過10%。在二手住宅價格方面，除深圳以外，北上廣房價也均有所回落。

??據國傢統計局測算，2014年12月份70個大中城市新建商品住宅成交量環比增長近9%，再創年內新高。劉建偉表示，隨著前期信貸政策調整、央行降息持續發揮作用，以及年底開發商沖業績等多重因素影響，商品房成交大幅攀升。與一線城市的“火熱”相比，二、三線城市稍顯冷清。國傢統計局數據顯示，分城市看，房價分化狀態更加明顯。2014年12月份，從環比價格變動幅度看，一線城市整體平均上漲，新建商品住宅和二手住宅價格環比平均漲幅分別為0.1%和0.4%；二、三線城市房價仍然下降，降幅緩慢收窄。國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析稱，從房價的同比下降幅度看，新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均降幅均比11月份有所擴大。

??業內人士普遍土融建融桃園龍潭土融建融認為，目前房地產行業已告別原來的高增長的“黃金時代”，進入平穩發展的“白銀時代”。今後，房地產市場調控作為整體宏觀調控的一部分，正逐步被納入全面深化改革的范疇進行全盤考慮。

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