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售額的尾巴,以1003.97億元跨入“千億元軍團”,今年則提前兩個月完成千億元任務;中海與保利也一樣是提前跨入千億元房企陣營;而萬科用半年時間銷

由此可見,從時間上看,2013年底,恒大才抓住千億元銷

內容來自sina新聞

體銷售額,但有內部人士向記者透露,今年前10個月預計綠地的銷售業績至少超過1500億元;中海地產以1189.34億元位居第三;恒大地產和保利地產

其國內行業老大的優勢,更劍指國際市場。

對此,張宏偉認為,在規模化擴張的同時,市場更應該關註企業利潤率和房企在傳統住宅以外領域的業務佈局。

5大房企銷售額提前破千億元 "龍虎鬥"再現

截至10月底,萬科、中海、保利、恒大、綠地五大房企的簽約銷售額均提前突破千億元。

不過,萬科總裁鬱亮今年多次在公開場合強調,不要再用規模來衡量房地產這個行業瞭。鬱亮說,下一個十年,規模已經不是萬科最關心的問題。在白銀時代,萬科最關心的是如何做一個健康的企業。

縱觀今年前10個月房企的銷售業績,可謂紛紛提前跨入“千億元軍團”。截至10月底,萬科以1711.4億元的銷售規模暫居第一位;綠地集團雖未公佈具

鑒於此,今年年底,萬科與綠地誰會坐上“老大”的位置讓業界異常關註。對此,張宏偉認為,從2014年的銷售業績來看,萬科坐穩行業“老大”的可能性更高,市場競爭格局也基本不會發生明顯變化。但2015年-2016年或將產生變化。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/08235941354938776213795.shtml

張宏偉稱,在樓市低谷期,龍頭房企的規模不但沒有下降,反而利用市場低谷期重新洗牌,實現銷售業績逆勢增長,進一步拉大瞭與中小房企的距離,市場分化格局愈加明確,“千億軍團”之間的競爭也將更加激烈。

由此可見,對於龍頭老大之爭不會就此而止,未來樓市勢必還將上演“龍爭虎鬥”,爭奪市場龍頭老大地位。

而對於房企“老大”萬科來講,張宏偉表示,種種跡象表明,萬科正在努力捍衛其行業老大的地位。從收購香港上市公司南聯地產,到B轉H股的實施,從推進事

“今年‘千億元軍團’房企的數量仍然和去年一致,會維持在7傢左右。”同策咨詢研究部總監張宏偉昨日向《證券日報》記者表示,雖然萬科保持行業老大的可能性比較高,但綠地、中海等房企都在挑戰萬科的領頭羊地位,預計2015年-2016年這一競爭格局或將產生變化。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

業合夥人到近期積極調查銷售過慢或過快的區域進而給出對策。此外,萬科也在搭建海外融資平臺、積極拓展海外業務上不遺餘力。這說土地貸款高雄仁武土地貸款明,如今的萬科不僅要保住

毫無疑問,對於“千億元軍團”級別的房企來講,無論“白銀時代”來臨與否,未來幾年仍然是其規模化擴張的階段。因此,行業龍頭老大誰來當在今年變得極為敏感。

不過,在擴張海外市場方面,顯然綠地更進一步。11月18日,綠地集團表示,公司在全球范圍內房地產在建面積超過7500萬平方米,總投資超過600億美元,持有酒店超過100傢。

目前,綠地對外已經落子四洲九國十二城,今年海外項目銷售收入已達200億元,明年將翻倍。此外,綠地稱,未來5年公司將強化全球經營,多元發展,使企業的全球投資佈局更加完善,跨國經營水平全面提升,到2020年企業跨國指數達到25%以上。

事實上,近年來已經有多傢房企挑戰萬科的行業“老大”地位,其中,順馳、綠城、中海、恒大、綠地等房企均稱要趕超當時龍頭老大萬科,但現實是,這些房企因種種原因,至今為止仍然事與願違,無法實現這樣的目標。

(600048,股吧)的銷售額分別為1072.9億元、1068.8億元。

“規模意味著利潤,實際上房企還是非常在意的。”某房企人士向《證券日報》記者表示,有瞭規模才能做更多的事,比如低成本融資,提高利潤等等。

不過,在眾多意欲趕超萬科的“挑戰者”中,綠地集團目前與萬科的銷售規模最為接近。2013年,綠地銷售金額達1625億元,接近萬科當年的1776億元,彼時已經上演過瞭一輪龍頭老大之爭。

張宏偉還強調,當房企規模化達到一定階段,勢必會面臨多元化轉型的問題,尤其是在傳統住宅市場已經進入“白銀時代”的大背景下,房企面臨多元化轉型,包

括以分享城鎮化為核心的“地產+銀行二胎房貸條件怎麼貸款比較會過件X產業”、以分享老齡化為核心的養老地產、分享城市化為核心的商業地產等各種業務佈局,甚至積極與互聯網公司合作等等。

而正如張宏偉所示,未來房地產市場“老大”的定位標準可能更加多元化,呈現出多個領域的“老大”,並且單個房企很難在多個領域並駕齊驅做“老大”。

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售額就突破瞭千億元;此外,11月份碧桂園也將邁進這一陣營。

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