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內容來自sina新聞

???治安狀況令人擔憂是目前佛山一些舊小區的現狀,由於缺乏資金等原因導致不少舊小區“物管真空”。但在順德大良,有一個15年歷史的舊小區通過引入智能化管理系統,實現瞭業主、業委會和物管公司的三方共贏。

??電子眼站崗治安好瞭

??“剛開始是覺得有些麻煩,但相較於人身安全,我覺得安裝這套智能系統還是非常有必要的。”業主吳小姐說。



??經過兩年的磨合,嘉信文秀小區的業主、業委會和物管公司之間已經建立瞭穩固可靠的三角關系。現任業委會主任尤先生表示,小區業主最看重的是小區的治安和衛生情況,物業管理公司最看重的是業主的信任以及適當盈利。而業委會作為中間協調組織,需努力促進業主及物管和諧相處。目前物業管理公司通過公共停車場的收益,可在不增加物業管理費的同時盈利,保證瞭物管和業委會的正常運作。

??大良文秀路的嘉信文秀廣場共19棟樓,業主212戶,在大良規模算是小的。以前,嘉信文秀廣場有三分之一的樓盤面向街道,出入的門口多,人流土地貸款新北樹林土地貸款量大,小區安全和衛生情況令人擔憂。

??為解決小區的治安和衛生問題,小區業委會和新物業管理公司通過協商,各出資約8萬元,引進一套智能化攝像監控系統,作為小區安全管理的主力硬件。物業管理公司的陳經理介紹,該套攝像監控系統在小區的外圍、停車場、樓道間、電梯甚至樓頂平臺共安裝瞭80個攝像頭,24小時無間斷監控。“僅三分鐘就能看到整個小區的實時情況。”陳經理說。此外,小區內的每個電梯口和出入口都安裝瞭攝像頭和刷卡系統,杜絕外來人員隨意進入。

公教信用貸款率利最低銀行二胎年息??管理員減少工資漲瞭

??小區於2007年成立業委會,運作一直較好。2013年引入新物業管理公司後,兩年來維持著1.8元/㎡的物業管理費。目前,小區僅有4個清潔阿姨和6個保安人員,但其幹凈整潔絲毫不遜色於大型小區。物業管理公司的陳經理介紹,這得益於智能化攝像監控系統,物管聘請的人員大為縮減,保安人員的人數從12個精簡到6個,節省下來的費用用於提高保安人員和保潔員的薪酬,保證服務質量。業主何先生表示,每天上下班時保安和清潔阿姨都會主動打招呼,讓人心情大悅。“這種小區管理模式讓人有歸屬感,住得很舒服。”

??由於出入口多,管理的戶數又偏少,導致物業管理的成本高昂,嘉信文秀小區曾試過一年內物業費加價兩次,服務質量及安全衛生情況卻沒有很大改善,引起部分業主的不滿。2013年,小區重新聘請瞭一傢物業公司。

??佛山日報訊見習記者 廖文姬 報道

15年舊小區裝瞭80個電子眼 智能化系統減少管理成本

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/08265996438715940261399.shtml

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