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內容來自sina新聞

保利地產2014年銷售1367億 增速下滑

??1月9日,保利地產發佈《2014年12月份銷售情況簡報》(以下簡稱《銷售簡報》)。2014年全年,保利地產實現簽約面積1066.61萬平方米,同比增長0.21%;實現簽約金額1366.76億元,同比增長9.09%。

??《每日經濟新聞》記者註意到,保利地產2014年全年簽約金額增幅較2013年大幅放緩;同時,9%的增幅也小於綠地集團、萬科集團等大型房企。

??全年簽約面積同比增0.21%

??今日,保利地產發佈《銷售簡報》,2014年12月,公司實現簽約面積131.69萬平方米,同比增長26.57%;實現簽約金額172.64億元,同比增長21.64%。

??同時,根據《銷售簡報》,2014年全年,保利地產實現簽約面積1066.61萬平方米,同比增長0.21%;實現簽約金額1366.76億元,同比增長9.09%。

??《每日經濟新聞》記者註意到,結合中國指數研究院此前發佈的“2014中國房地產銷售額排行榜”看,保利地產2014年以1366億元的銷售額位居第4,與2013年持平。前3名依次為綠地集團、萬科集團以及萬達商業地產。而2013年名列第7的恒大地產今年以1315億元的銷售額躍居第5位。

??值得註意的是,保利地貸款利率計算產2014銷售額增長幅度較2013年明顯放緩。此外,上述公司中除保利地產以外,2014年銷售額同比增長均為兩位數,其中綠地集團2014年銷售額更同比增長近50%。

??具體看,綠地集團2014年全年銷售額2408億元,同比增長近50%。這也是繼2013年銷售額增長53%後,綠地集團再次保持近50%的增速。

??此外,萬科2014年實現銷售金額2151.3億元,較2013年同比增25.9%。萬達商業地產及其附屬子公司在2014年全年實現合同銷售收入1601.5億元,同比增26.8%。

??2014年房企銷售額黑馬非恒大集團莫屬。數據顯示,恒大地產2014年總合約銷售金額約1315.1億元,較2013年增長31%。

??將保利地產數據與其歷史數據縱向比較,2014年銷售額同比增9%的數據也低於2013年23.15%的銷售額增速。

??12月拿地面積環比增145.4%

??《每日經濟新聞》記者註意到,根據保利地產同時公佈的2014年12月銀行放款利率比較拿地數據,公司當月新增包括青島市李滄區金水路地塊、莆田市涵江區興涵水都片區地塊等6個項目。從2014全年看,2月和12月保利地產新增項目最多,均為6個。其餘月份均新增項目2~4個。

??從拿地面積來看,公司2014年12月合計拿地面積近80萬平方米(按公司所占權益計算,其中包含2個擬引入合作方共同開發項目),相比11月32.6萬平方米的拿地面積,環比大增145.4%。

??值得註意的是,據萬科日前公佈的數據來看,萬科12月拿地數據遠小於11月,與保利地產形成鮮明對比。

??數據顯示,繼2014年11月萬科新增6個項目後,萬科12月拿地環比大幅下降,僅新增兩個項目,分別為深圳地鐵紅樹灣項目以及珠海夏村S3地塊在建工程項目。按照相應權益計算,萬科擁有的上述兩個項目的凈用地面積合計3.94萬平方米。相較於11月份入賬的6塊土地,上個月萬科拿地塊數不增反降,而凈用地面積與11月份的33.53萬平方米相比,明顯大幅下滑。如果與2013年12月同期新增12個項目相比,拿地面積下降更為明顯。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/08595959121107914372383.shtml

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