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內容來自sina新聞

自貿區樓市觀察響螺灣濱海國泰大廈

??探盤時間:2015年3月20日

??探盤目標:深入瞭解自貿區響螺灣區域濱海國泰信用貸款利率比較大廈商業項目現狀,以及自貿區對項目未來發展和價格的投資,以便置業者在此投資置業。

??現場直擊:據瞭解,濱海國泰項目現處於停售狀態。項目曾在2011年開盤,當時的價格為12000元/㎡。當前,寫字樓產品已售罄,剩下45㎡一室和117㎡三室公寓產品。受自貿區影響,項目預計將在2015年年內重新開始銷售人員,並進行加推。響螺灣附近多為商業項目,也就是說項目周邊競品較多,但緊鄰迎賓大道,從位置上來說還是具有一定優勢的。

濱海國泰大廈外景圖

濱海國泰大廈實景圖

??銷售論市:銷售人員對於自貿區成立後是否會引起房價上漲一事給予瞭肯定,雖然相關政策尚未落實,但漲價已經成為瞭毫無懸念的事情。

??編輯感受:作為自貿區的第一戰場,這裡的業態類型並不豐富,大部分商業也都是空的,還未鋪開。寫字樓多於住宅產品,畢竟是自貿區,辦公大於住宅需求,所以大部分都是商業項目。商業項目之間的競品,看不出高低,可能自貿區後期發展起來之後才能見分曉。自貿區整體綠化率低,使得本來就死氣沉沉的高樓大廈當中更是讓人窒息。銷售人員對於自貿區的前景抱著樂觀的態度,完全一副“不愁賣”的架勢,根本沒有正式的“售樓中心”或者是銷售人員,而辦公室裡人頭攢動,顯然正在備戰自貿區的戰役正式篇章的打響,而且通過他們對於房價即將大漲的預判,可以解讀成為:“我們隨時可以開盤,隻不過正在敲細節罷瞭。”

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/15485986040560673404479.shtml

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