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內容來自sina新聞

武漢土地市場仍現流拍資金不回籠開發商不敢拿地

樓市新政暖風勁吹，武漢土地市場還未升溫。昨日，武漢取消限購、松綁限貸以來首場國有土地出讓冷清收場：網上掛出4宗地，3宗底價成交，一宗意外流拍。

【土地成交仍清冷今土拍3宗地3分鐘秒速底價成交】

【解限後首場土拍3分信用卡借款鐘收場 3宗底價成交1宗流拍】

【房企前9月拿地額銳減千億四季度土地市場迎轉機】

2宗光谷地塊和一宗江夏大橋新區地塊，分別隻有一傢競買者報價，未經競價直接以底價成交，樓面地價最高為每平方米1264元。

光谷一宗凈用地面積約15.7萬平方米的純住宅用地，臨近三環線，原以為會出現激烈競價，卻因無人報價流拍。

最近，各地及央行相繼放松樓市調控舉措：9月24日，武漢宣佈全面取消限購；9月30日，央行、銀監會聯合發佈房貸新政，認貸不認房，首套房利率最低可7折。

業內曾有預測，新政實施後會給樓市帶來重大利好。但為何土地交易如此冷清？

業內分析，與去年火爆行情相比，今年樓市庫存壓力大增，開發商的主要精力在於去庫存，謹慎拿地成為共識。另外，土地市場要滯後於商品房市場，開發商要等項目資金回籠後才敢拿地。

去年同期，江城樓市一片火熱。去年9月，土地市場出讓20宗地塊，成交總額137.6億元，並誕生總價90.1億元、樓面價12617元/平方米的精武路"地王"。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/20重劃區房價14-10-11/08004510396.shtml

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