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高房價引發房產稅猜想 明年下半年或為時間節點
中新網12月20日電 11月份，中國房價依舊維持在高位。受高房價的影響，再次引發出臺房產稅的猜想。有機構大膽預測，明年下半年為出臺的時間節點。不過，跟房產稅相關的話題在業內仍存在激烈的爭議。
根據國傢統計局最新數據顯示，11月份，70城房價仍有69城同比上漲，一線城市連續3個月漲超20%。面對高企的房價，中國房地產業協會副會長朱中一認為，應該盡快推進房地產調控長效機制的建立，比如房產稅、住房信息聯網的建設，來穩定市場預期。
從十八屆三中全會到上周閉幕的中央經濟工作會議、全國城鎮化工作會議，三次會議及有關文件都沒有明確提及"房地產調控"，但在業內人士看來，有關文件精神多處都與房地產相關。
就房產稅而言，十八屆三中全會提出"加快房地產稅立法並適時推進改革"。此前由於涉及重復征稅等問題，各界對房產稅爭議較大。財政部財政科學研究所所長賈康表示，房產稅立法非常必要。在肯定上海、重慶試點的前提下，可繼續擴大房產稅試點范圍和力度。
據《經濟參考報》今日報道，戴德梁行華東區綜合住宅服務部主管伍惠敏認為，具備長效調控功能的房產稅政策或將在2014年下半年出臺，為更準確的抑制投資投機性需求，保護自住及改善型需求，預計新的房產稅政策將與當前試點政策會有明顯不同。
國務院發展研究中心副主任劉世錦也曾表示，我國的房地產市場有明顯的區域2胎利率怎麼貸款比較會過件性，北上廣等地的房價很高，但是一些二三線城市的房地產市場已經出現供過於求的局面。因此，未來房產稅的征收要因地制宜，考慮地區差別，給地方政府比較大的自主權，根據地方的情況作出決定。
華遠地產董事長任志強近日向媒體表示，政府如果要收房產稅，一定要是替代性的，就是要取消土地使用稅、耕地占用稅等稅種，然後把這些綜合起來變成房產稅，使得總賦稅不增加。他認為，如果在收取土地出讓金後，再讓購買人支付房產稅是不合理的。
春華資本集團主席、財政專傢胡祖六昨日在第四屆財新峰會上說，"世界上很多存在房地產泡沫的國傢都在征收房地產稅，想通過征收房地產稅使得房地產市場泡沫破裂是'癡心妄想'。"
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-21/09152547413.shtml
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