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23傢房企預告上半年業績 逾五成亮紅燈
6月1日，中國指數研究院發佈數據顯示，今年5月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10978元/平方米，環比下跌0.32%，是連續環比上漲23個月後首次環比下跌。此外，今年以來樓市成交相對低迷，將在一定程度影響房企業績。
按證監會行業分類，截至昨日，23傢上市房企上半年業績預告已經亮相，其中，預增9傢，預平2傢第二順位房貸年息缺錢急用哪裡借錢，預虧和預降合計12傢，占據半壁江山。從目前情況來看，上市房企上半年業績面臨較大壓力。
上市房企業績下滑房貸二胎條件年息怎麼貸款比較會過件態勢在一季度就已經顯現，超過半數房企業績同比下滑，"招保萬金"中，除瞭保利地產凈利潤同比增長10.8%外，其他三傢房企業績均下滑，尤其是金地集團，一季度凈利潤為4934.38萬元，同比降幅高達73.65%。
作為地產龍頭企業，萬科A也難逃業績下滑命運，一季度實現凈利潤15.29億元，同比下降5.23%，這是自2002年以來的12年裡，萬科A首次出現一季度凈利潤同比下滑。此外，招商地產一季度凈利潤7.55億元，同比下降6.82%。
受調控等諸多因素影響，近年來房企融資及開發成本不斷上升，疊加效應使得上市房企的負債率不斷升高。數據顯示，一季度上市房企算術平均資產負債率高達61.86%，僅有13傢公司資產負債率低於30%，珠江控股、魯商置業和天津松江等24傢公司資產負債率甚至超過80%。在當前樓市持續降溫態勢下，房企應當更加註重風險管控，加快周轉，以保證資金的安全。
距離上半年結束僅有不到一個月時間，很多房企都面臨最後一搏。隨著各地樓市成交量的持續萎縮，不少房企也在通過降價等促銷手段快速回籠資金。在已經公佈上半年業績預告的上市房企中，業績分化明顯。以預計凈利潤中間值來測算，萬業企業、深深房A、迪馬股份和上實發展4傢公司上半年業績有望翻倍。
萬業企業去年業績和一季度業績均翻倍，保持良好的業績增長勢頭。一季報中，公司預計上半年實現凈利潤較上年同期增長350%左右，主要系新加坡銀利公司、新加坡春石公司和南京吉慶房地產有限公司股權轉讓完畢，確認相關投資收益所致。與萬業企業主要依賴投資收益大幅預增不同的是，深深房A預計上半年凈利潤同比增長129.88%至168.19%，主要原因是公司深房傳麒山項目銷售正常結轉。
上半年預虧或預降的公司中，大部分公司一季度業績就已經出現嚴重下滑，二季度仍然扭虧無望。比如，榮豐控股一季度虧損1234.09萬元，同比下滑1122.2%，預計上半年虧損1800萬元至2200萬元之間，虧損面或將進一步擴大。
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新聞來源http://sy.house.sina.co房屋貸款率利2012m.cn/news/2014-06-12/08112772468.shtml
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