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內容來自sina新聞

住建部強調房地產分類調控



廣州樓市逐漸回暖。信息時報記者 郭柯堂 攝

  對於各地相繼取消限購、出臺支持樓市的救市政策,國傢住房和城鄉建設部新聞發言人倪虹10月28日表示 ,今年"兩會"的政府工作報告,對於房地產調控的表述為:分類調控,政府做好政府的事情,市場發揮經濟規律做好市場的事情。倪虹表示,住建部很關註最近樓市的數據變化情況,用市場的手段調控市場的問題,這將是下一步調控的主要方向和手段。

 下一步調控的手段是市場

  在前日的國新辦發佈會上,住建部官員再次強調瞭房地產調控的原則"分類調控",即政府做政府的事情,市場發揮經濟規律做 好市場的事情。對於各地相繼取消限購,出臺支持樓市的救市政策,住房和城鄉建設部新聞發言人倪虹表示,今年"兩會" 的政府工作報告,對於房地產的調控,政府工作報告中有56個字,表述為四個方面:一個是對於調控,一個是對於供給,一個是對於需求,一個是對於市場。

  在調控的表述當中是分類調控,政府做好政府的事情,市場發揮經濟規律做好市場的事情。倪虹表示,住建部很關註最近 樓市的數據變化情況,用市場的手段調控市場的問題,這將是下一步調控的主要方向和手段。

 廣州或先放開庫存量大的區域

  業內人士認為,市場化的經濟發展和調控導向,是新一屆政府整個經濟工作思路的最基本原則。而房地產業在國民經濟中的支柱性地位依然存在,這會使得新政府會不斷強化房地產市場的市場化發展和調控因素。

  易居房地產研究院研究員嚴躍進表示,從具體策略上看,圍繞利民間二胎 民間二胎借貸怎麼貸款比較會過件率和稅率而進行市場化管理將是大趨勢。從利率角度看,未來將通過利率的引導,從而發揮激勵效應,鼓勵銀行的資金流入相應的房地產產業。從稅率角度看,未來減稅將是一個趨勢,但主要會針對特定行業,比如保障房。

  方圓地產首席市場分析師鄧浩志也表示,未來調控還會是以去行政化為主要方向,一線城市可能也會逐步放開限購,限價限簽等措施會逐步的全部退出市場。另一方面,政府可能會強化稅收對市場的調節作用,房地產稅的研究速度會加快; 還有就是保持土地供應的穩定。

  戴德梁行廣州公司總經理黎慶文認為,廣州放松限購,估計會采取分步走的做法,先從南沙、花都等外圍區域開始,先從庫存量大的大戶型開始。預計最遲春節前,廣州就會有所動作。



新聞來源http://fs.house.sina.com.申請信用卡cn/news/2014-10-30/09504559723.shtml

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