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內容來自sina新聞



2014全年房租漲幅創5年新低 中介拒收托管房

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??記者隨中古車貸款率利試算表二胎年息後走訪勁松、國貿等地的中介發現,越來越多的中介將“托管房”拒之門外,原因是害怕擔負風險。

??“除非你把價錢壓低,不然短時間內很難租出去。”昨天,記者以房東身份咨詢位於六號線十裡堡站附近的中介公司出租情況,業務員小陳說,因地理優勢,周邊的一居、兩居相對容易往外出租,但要想兩周內租出去,必須在區域均價的基礎上降兩三百元,至於三居室以上的大戶型,即使降價,春節前也很難租出去。

??數據2014年漲幅創5年新低本月初租金下降

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??走訪議價空間增大中介拒接“托管房”

??托管房是指房東和中介簽訂協議,擬定租金,然後將房源全權交給中介處理。按市場慣例,45天內如房源未成功出租,中介公司需要按月支付給房東約定的租金。“這項費用說是公司掏,但事實上,對接員工也得分擔。現在行情這麼冷淡,誰願意給自己添風險呢?”一中介公司員工坦言。



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??在租金方面,2015年開年,全市租金價格普遍比去年年底的租金下降瞭1%—2%,各寫字樓集中區域的租金呈現環比小幅下降趨勢。而2014年全年,全市房租均價漲幅趨緩,創2010年以來年度漲幅新低。

??偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為,過去幾年租金價格顯著上漲,吸引越來越多業主將自有房屋出租,租賃市場房源增加。同時,郊區新增房屋也開始出租。市場規模進一步擴大,供求關系更加平衡,租金漲幅也進一步回落。

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??小陳說,2014年年底到本月初,至少有70%的租客議價成功,月租便宜瞭100—300元才簽約。而在此前,“租金哪有這麼大的砍價空間,最多也就是抹個零頭”。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/08355960202229846945908.shtml

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  北京將研究自住房建設標準

  自住房作為住房新品種,也曾出現部分購房者對個別項目設計、信息透明、合同條款等方面的質疑。市住建委相關負責人說,問題產生的根源在於自住房屬於新生事物,管理制度和辦法還在探索完善之中。



  這位負責人表示,自住房銷售程序、轉讓管理等政策也不會改變,符合條件的購房者仍按原方式進行購買。

  市住建委相關負責人昨日表示,自住房將逐步納入保障房序列管理。不過,定價原則、套型面積、銷售對象等仍堅持現有政策不變,自住房的產權仍然是商品房。

  按照原計劃,北京在去年、今年兩年實現7萬套自住房供應。截至目前,已經有47個自住房項目上市,面積達到524萬平方米,預計供應房源已經達到4.9萬套,已完成近兩年計劃的70%。其中將有2萬套在今年年底以前實現銷售。

  自住房產權仍是商品房



  "我們將逐步把自住房納入保障房管理體系,用更嚴密的管理來維護購房者利益,提高自住房品質,做到質價相符。"這位負責人說,政府將研究自住房最基本的建設標準,而不能任由開發商確定。

內容來自sina新聞

  這意味著,自住房的建設將納入保障房每年的建設計劃,同時也納入保障房發展規劃之中。自住房將與保障房一樣優先供地、選址和辦理審批手續。

  納入保障房管理後,自住房與百姓相關的政策是否會有變化?自住房是否會變成保障房?對此,市住建委相關負責人回應,雖然管理出現瞭變化,但自住房原有的政策都不改變,已經確定的自住型"商品房"性質也不會改變。供地計劃、定價原則、套型面積、銷售對象、產權性質都不變。

  其中,自住房用地仍由房地產企業通過"限房價、競地價"等出讓方式公開競得;自住房套型建築面積,仍以90平方米以下為主,最大套型建築面積不超過140平方米;其銷售均價,原則上仍舊按照比同地段、同品質的商品房價格低30%左右的水平確定。

  同時,自住房的銷售對象仍是按照限購政策規定的在京具有購房資格的傢庭。



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-19/08512950867.shtml

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水母網10月7日訊 (YMG記者 汪道霞 通訊員李大鵬 孫冠群)記者昨天從煙臺市社保中心瞭解到,經過一年多的研發,煙臺市醫療服務網絡監控系統於9月正式投入使用,標志著我市醫療服務進入信息化監控新時代。

據瞭解,目前我市基本醫療保險參保人數280餘萬人,呈現出參保人員就醫總量巨大、醫療服務機構分佈廣泛、醫保結算實時性強、醫療違規行為相對隱蔽的新趨勢,人工稽查方式已難以滿足對醫療費用支出監管的要求。為此,自2012年以來,我市投資150餘萬元自主研發瞭醫療服務監控分析系統,通過強化對各醫療機構的服務行為監管,對過度醫療服務、欺詐違規等問題進行全程監控。確定瞭頻繁就醫、分解住院、過高費用3大類、7小類監控規則,將全市各定點醫療機構、定點零售藥店、執業醫師和參保人員納入監控范圍,涵蓋瞭住院、門診統籌、普通門診等醫療服務類型。

煙臺醫療服務網絡監控系統投入使用 可全程監控

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-07/08512440456.shtml

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  中原地產首席分析師張大偉分析認為,各地公積金政策的松綁對購房者的心理影響大於實際影響,30多個城市的公積金新政大部分屬於公積金政策的自我完善,對購房者心理層面的影響將會大於實際效應,與之前央行放寬信貸、普宅標準調整、各地的財稅減免等形成的政策疊加效應,將在一定程度上提振購房者入市信心,促進年內樓市成交的復蘇回暖。

  11月4日,寧夏、南京、石傢莊、濟南都發佈公積金政策。其中南京規定,公積金貸款二套房首付比例,由原先的不低於60%,降低到不低於30%。而濟南隻要借款人連續繳存公積金6個月就能申請公積金貸款。

超30城松綁公積金政策

  張大偉認為,目前公積金松綁政策主要出現在二三線城市,這類城市對房地二胎借貸風險缺錢急用哪裡借錢產依賴度大,從截至目前的各種微調政策預期的效果來看,稅收優惠以及限購、限貸放松將對市場短期造成井噴的利好,市場有望走出一波上行行情。

  樓市救市政策"一波未平一波又起"。此前已放開限購的城市自10月以來又陸續發起第三波救市,到目前為止已有30多城松綁公積金政策。

  11月1日起,山東煙臺發佈未婚子女買房可提取父母公積金、職工連續繳存半年即可申請公積金貸款、二手房公積金貸款最高額度提至30萬等多項住房公積金惠民新政。杭州市住房公積金管理中心餘杭分中心亦發佈通知宣佈開始執行公積金新政,首套房結清相應住房貸款的,執行首套公積金房貸政策,並支持異地繳存職工申請公積金貸款台北北投建地貸款。此前,蕭山區已於11月3日發佈公積金新政,省直單位住房公積金管理中心和杭州市住房公積金管理中心則分別在10月30日和31日發佈新政。

  據中原地產市場研究部統計,截至目前已有濟南、蘇州、南京、武漢、貴陽、長春、成都等超過30個城市對公積金貸款政策進行不同程度的調整。河南、貴陽、沈陽在9月底將首套房首付比例調整為最低20%。與此同時,二套執行"認貸不認房",二套首付降至30%。南京、武漢市放寬第二套房公積金貸款門檻,最低首付款比例從之前的70%或60%調整為房屋總價的30%。揚州、杭州、成都、無錫等地,對已有一套住房並結清貸款餘額的傢庭,再購房執行首套房貸款政策。

 集中在二三線城市



 二套首付比例下降



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-11/08384583196.shtml

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-06/09423003012.shtml

  過去幾年,市場並非沒有波動。但老顧總是安慰他身邊的朋友,沒關系,等幾個月市場就回暖瞭。漲價永遠比降價持續的時間長,且更猛烈。那些錯過機會的人,究竟是敗給瞭宏觀調控,還是敗給瞭自己的天真和拖延?

  北五環某項目一期均價33000元/平方米左右,原打算今年4月開盤的二期報價38000元/平方米,但因為拿不到預售許可證,遲遲不能開盤。老顧分析說,以該項目累積的客戶來看,估計售價40000元/平方米也賣得掉。但現在是特殊時期。

  最佳的買房時機,總是在錯過瞭,大多數人才追悔莫及。這樣的故事,劇情老套,但卻總在重復上演。

  老顧的回答是,現在隻要有購房資格,閉著眼睛隨便買,都會賺。嚴格的限制,正在制造稀缺,而政府同時還幫購房者限價。這話聽著很嚇人,記者不敢相信,可是過去他買房沒有失過手。

  2012年的勞動節,北京絕大多數的住宅項目都有不同程度的優惠。以東五環邊、中國傳媒大學附近某商住兩用項目為例,當時該項目拿出十餘套房子,做特價房,精裝修的基礎上還贈送一部分傢電,售樓處很冷清。標註一下,該項目不限購。同時期,還有很多房子在降價促銷。

  最佳的買房時機

資深人士眼中的最佳買房時機閉著眼睛隨便買都會賺



  如果是剛需買首套房,老顧覺得地鐵沿線的房屋升值潛力最大;如果是投資買第二套房,四環以內的項目最值得買。在有著豐富房屋買賣經驗的老顧眼裡,20%個稅一定會轉嫁給消費者。任志強也一直在強調,征稅不會阻礙房價上漲的步伐。

  遲遲沒有出手買房的人,與成功的房產投資者,距離有多遠?在某資深房[簡介最新動態]地產從業人士老顧來看,二者之間並不是愚者和智者之間的差距,買房並不需要太多專業知識。最重要的是敢下手,能承受壓力。買第一套房子時,老顧的10萬元首付中,有一部分是借款。他選在北三環附近買瞭一套50多平米的二手房,在通州買瞭一套大房子。結果是,市區內的房產遠比郊區的房產升值快。地段決定房屋價值的道理誰都明白,但不一定代表會付諸行動。

  2009年,賣掉這套小戶型後,老顧在北三環和四環之間又買瞭一套面積稍大點的房子。售價2萬元/平方米左右。一年後,項目售價拉升到35000元/平方米。此時它已變身為學區房,老顧又買瞭一套。現在,這個項目最新的一手房售價漲至70000元/平方米,老顧的房子平方米至少達5萬多元。他還在望京買瞭房子。

內容來自sina新聞

  有一個問題,華遠地產[簡介最新動態]董事長任志強曾被無數人、無數次問到:什麼時候買房合適?他最新的回答仍然是,隻要你需要,什麼時候都可以買房。"這十年來我有九次說過房價會漲,結果每次都漲,但大多數人還是不信,真信我話的那1%、2%,買瞭也確實都漲瞭、賺瞭。"

  一年過後,2013年的勞動節,一個35歲的大齡北京男青年老程(化名),四處托人找關系買房。他看中的項目,東五環往外十多公裡,附近既有火葬場,也有垃圾場。項目火到什麼程度?上一期開盤時,500套房子,排瞭4000組意向客戶。

長沙樓市5月開盤預告

  老程是北京人,年收入20萬以上,有購房資格,過去一年,不,過去10年,數不清的機會都一晃而過。人們為老程惋惜,老程表現得不以房貸二胎利率利率多少免費諮詢試算為然,要悔恨也是得在夜深人靜時。這一次,老程必須出手,因為他準備結婚。

  被限購、又限貸的老顧會去二線、三線城市買房嗎?他回答說,不會。因為二三線城市的供應量太大,漲幅有限。"現在反倒是投資實業的好機會。"老顧說。而如今不得不買房的老程發現,可選的項目,越來越少,越來越遠。

  4月份,北京商品房成交套數大幅下降。供應層面,據亞豪機構提供的資料顯示,截至4月24日北京僅有16個住宅項目開盤,比原本計劃的35個開盤項目量縮減瞭一半。局面就暫時這麼僵住瞭。

  恰好看到21世紀不動產發來的一個報告也聲稱,5月是購房的好時機,"過往的事實證明,樓市觀望時期都是買房的好時機,此次也不例外。"

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  連夜搶房再現島城 萬達·海公館現場登記持續火爆建地貸款彰化伸港建地貸款

  8月16日萬達·海公館正式啟動全球火爆登記,大盤首期驚爆均價6200元/㎡引發眾多客戶的追逐。8月15日晚即有客戶來到展示中心連夜排隊等候,16日當天更是人氣爆棚,登記現場排起長龍,當天成功登記客戶1000餘組,這是島城限購令解除後首次出現連夜排隊登記熱潮,場面震撼全城。

  8月2日,"亞洲第一女聲"黃綺珊助陣萬達·海公館樣板間開放盛典,並在活動現場直接晉級為項目的榮譽業主;8月23日,"情歌教父"周傳雄情動中國海景大盤領航者,傾情獻唱萬達·海公館產品說明會,榮晉榮譽業主,正式成為萬達·海公館第二位明星榮譽業主;越來越多的明星傾心於此,星光閃耀海公館,與明星為鄰,與大海相擁,在萬達·海公館與明星共享灣居生活典范。



內容來自sina新聞

  項目登記火熱持續中,每天到項目展示中心咨詢並選擇登記的客戶絡繹不絕;8月23日產品說明會當天,眾多來賓在進一步瞭解項目後現場進行瞭登記,登記人數達數百位,場面熱烈!據悉,目前萬達·海公館現場已登記成功客戶2000餘組。

 星光閃耀海公館 明星榮譽業主共享灣居生活典范

萬達海公館8月31日即將盛大開盤

 開啟青島新居住文明 萬達·海公館8.31震撼開盤

  萬達·海公館位於青島西海岸新區最東端,坐擁270°海景,私享青島最美城海雙色;強勢引入鼎級名校,鑄就青島最優學區;社區內專屬配置一流醫院,全天候保障健康生活;西海岸萬達廣場為海公館量身打造,再造一個青島中心;英國皇室專用遊艇品牌,有"海上勞斯萊斯"美譽的聖汐遊艇落戶海公館,規劃遊艇中心,完美演繹國際海灣生活傳奇。

  萬達·海公館產品說明會成功舉行,也意味著項目開盤正式進入倒計時,目前全球火熱登記正在進行中,優惠即將截止,大盤首期驚爆價錯過將不再有!8月31日萬達·海公館將震撼開盤,驚爆島城樓市!詳詢:400-606-6969 轉 5703

  伴隨萬達觀音土地貸款·海公館一系列重要節點活動的舉行,項目人氣愈加火爆,展示中心與樣板間相繼開放,引發客戶的普遍關註與認可。8月23日,繼"亞洲第一女聲"黃綺珊之後,"情歌教父"周傳雄情動中國海景大盤領航者,正式成為萬達·海公館第二位明星榮譽業主,引發新一輪項目關註熱潮。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-28/11252886398.shtml
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多傢房企捧出養老地產 試水成果

  多傢大型房企推出養老地產項目

  全國老齡委辦公室副主任鮑學全表示,2050年將達到4.8億。國傢發改委預測,我國老齡產業規模到2020年~2030年分別是8萬億和22萬億,對GDP的拉動作用分別是6個百分點和8個百分點,產業前景非常可觀。

  目前土地貸款彰化花壇土地貸款,養老地產開發成本高,盈利模式不清晰,融資渠道相對有限,對開發商資金和經營能力要求較高。業內希望政府能在土地價格、稅費等方面給予優惠,同時給予一定的政策補貼。

  在周末剛閉幕的首屆中國國際二胎房貸 銀行二胎房貸利率老齡產業博覽會上,記者發現,有多傢地產商高調宣佈"試水"養老產業後的"成果"。

  和房企的高調相比,養老產業的發展仍不盡如人意,政策、資金的掣肘仍然存在。

內容來自sina新聞

  3~5年內或出養老地產支持政策

  保利地產董事長宋廣菊在博覽會論壇中表示,保利地產將全鏈條介入做養老產業的引領者,計劃在"十三五"期間旗下樓盤全面實行適老標準。今年10月,上海萬科首個養老地產項目將落地上海萬科城市花園。

  但是,這條產業鏈並未完全打通。宋廣菊坦言,目前中國養老產業定位不夠高,缺乏統一的推動機構。

  盡管養老地產已現零星成果,但多位業內人士認為,養老產業的發展依然不盡如人意。全國老齡辦宣傳部主任刁海峰表示,未來3~5年可能會出臺針對養老地產的支持政策。

  而藍城中國董事長宋衛平打造的第一個養老地產項目烏鎮雅園也高調問世,第一期將在本月底交付使用。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-13/08214513911.shtml

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  "房企受到銷售業績不佳,資金鏈趨緊的影響,雖然對一線城市地塊仍有一定渴求,但購地已趨於謹慎及理性。"有業內人士向記者如是表示。

  同時,他預計,隨著三、四線土地市場的降溫,政策面則將繼續放寬,但因為信貸難以松綁,而且此前土地供給量過大,市場降溫趨勢依然難改。

  而對於二線及三、四線城市土地市場流標率驟增的表現,張大偉認為,在目前成交量疲乏、庫存量偏高、樓市降價預期較高的城市,房企拿地意願普遍減弱,從而致使流標地塊增多。



  此外,多傢房企都在縮減購地支出,"少拿地,少開工,多銷售存貨,現金為王",這成為房企應對目前房地產市場的主流戰略決策。

  不過,盡管如此,據中原地產監測顯示,北京市從2月底新增一批土地後,已經連續接近3個月無新增待售土地供應,這屬於歷史首次。

內容來自sina新聞

  進入5月份後,20強房企拿地環比下滑幅度將有增不減,5月份的前19天,僅萬達一傢出手拿地,耗資12億元,而去年5月份,20強房企拿地花費455.8億元。

房企拒絕去三四線城市拿地 前4月土地流標率增至26%

  對此,張大偉預計,一、二線城市雖然也出現土地市場調整的跡象,但後市競爭仍將更加激烈。此外,房企紮堆一、二線城市,在推高地價的同時,也在明顯醞釀風險,不過其風險要比三、四線城市小得多。



  值得註意的是,今年4月份以來,20強房企對新增土地的執著急轉直下,今年4月單月,20強房企拿地的金額為142.23億元,環比下滑44.12%;而去年同期則為291億元,同比下滑51.12%。

  根據中原地產的監測數據顯示,2013年,一線、二線和三、四線城市土地流標率都較為平穩,無大起大落之勢,且都低於15%;2014年以來,截至4月底,一線城市土地流標率波動不大,均小於5%,二線城市則開始小幅增長,三、四線城市則快速越過25%,增幅約為10個百分點。而在溢價率方面,僅有二線城市溢價率與2013年月平均水平持平,一線城市及三、四線城市均有10%左右的回落。

  紮堆一線城市拿地存風險

  另外值得關註的是,對比十大標桿房企的拿地佈局也可以發現,房企購地策略已經發生重大轉變,即減緩二線城市以及三、四線城市的進駐步伐,甚至全面縮減拿地支出。

  據中原地產監測數據顯示,2013年前4月,十大標桿房企在二線城市拿地占比為40.65%, 2014年同期則為15.68%,驟減近25個百分點;2013年前4月,拿地金額為227.47億元,2014年同期則為93.07億元,同比降幅為59.08%。

  而在三、四線城市拿地占比和金額方面也均呈下降趨勢。2013年前4月,十大房企在三、四線城市拿地占比為34.78%,2014年同期則為29.14%,下滑5個百分點;2013年前4月,拿地金額為194.63億元,2014年同期則為172.92億元,同比降幅為11.15%。

  反觀十大房企在一線城市的拿地金額則同比驟增。2013年前4月,十大房企在一線城市拿地占比為24.57%,2014年同期則為55.17%,增加瞭近31個百分點;2013年前4月,拿地金額為137.51億元,2014年同期則為327.39億元,同比增加瞭將近190億元。

  由此可見,房企今年在一線城市的購地金額以及佈局分配占比方面較去年同期均有較大幅度增長,一線城市在市場明顯降溫、信貸持續收緊、購房者觀望情緒不散之際,房價的表現也較為穩定、供需相對平衡,因此更受房企青睞。

  "部分三、四線城市的房地產市場已經飽和瞭,我們不再考慮在這些城市新增土地儲備,反而要加快現有項目的銷售速度,爭取快速撤離。"某近期在一線城市土地市場頻繁"下單"的知名房企高層向《證券日報》記者透露,甚至有些二線城市,"我們也選擇瞭撤離"。

  土地市場再現流標率驟增

  值得一提的是,中原地產監測數據顯示,截至2014年4月底,全國40個城市中,三、四線城房屋二胎條件土融台北士林土融市土地累計流標率為26%,較去年年末大幅上升瞭10個百分點,二線城市亦增長3%,而一線城市則自5%縮減至3%。

  對此,中原地產首席分析師張大偉表示,2013年下半年土地市場的火爆現象難以延續,各城土地市場已經產生明顯分化,且均有所降溫。同時,政府亦在房地產市場降溫之際放緩推地步伐,優質的熱點地塊入市較少,推出的地塊難以以較高溢價成交,從而導致溢價率同比回落。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/08212741480.shtml

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  "房企受到銷售業績不佳,資金鏈趨緊的影響,雖然對一線城市地塊仍有一定渴求,但購地已趨於謹慎及理性。"有業內人士向記者如是表示。

  同時,他預計,隨著三、四線土地市場的降溫,政策面則將繼續放寬,但因為信貸難以松綁,而且此前土地供給量過大,市場降溫趨勢依然難改。

  而對於二線及三、四線城市土地市場流標率驟增的表現,張大偉認為,在目前成交量疲乏、庫存量偏高、樓市降價預期較高的城市,房企拿地意願普遍減弱,從而致使流標地塊增多。



  此外,多傢房企都在縮減購地支出,"少拿地,少開工,多銷售存貨,現金為王",這成為房企應對目前房地產市場的主流戰略決策。

  不過,盡管如此,據中原地產監測顯示,北京市從2月底新增一批土地後,已經連續接近3個月無新增待售土地供應,這屬於歷史首次。

內容來自sina新聞

  進入5月份後,20強房企拿地環比下滑幅度將有增不減,5月份的前19天,僅萬達一傢出手拿地,耗資12億元,而去年5月份,20強房企拿地花費455.8億元。

房企拒絕去三四線城市拿地 前4月土地流標率增至26%

  對此,張大偉預計,一、二線城市雖然也出現土地市場調整的跡象,但後市競爭仍將更加激烈。此外,房企紮堆一、二線城市,在推高地價的同時,也在明顯醞釀風險,不過其風險要比三、四線城市小得多。



  值得註意的是,今年4月份以來,20強房企對新增土地的執著急轉直下,今年4月單月,20強房企拿地的金額為142.23億元,環比下滑44.12%;而去年同期則為291億元,同比下滑51.12%。

  根據中原地產的監測數據顯示,2013年,一線、二線和三、四線城市土地流標率都較為平穩,無大起大落之勢,且都低於15%;2014年以來,截至4月底,一線城市土地流標率波動不大,均小於5%,二線城市則開始小幅增長,三、四線城市則快速越過25%,增幅約為10個百分點。而在溢價率方面,僅有二線城市溢價率與2013年月平均水平持平,一線城市及三、四線城市均有10%左右的回落。

  紮堆一線城市拿地存風險

  另外值得關註的是,對比十大標桿房企的拿地佈局也可以發現,房企購地策略已經發生重大轉變,即減緩二線城市以及三、四線城市的進駐步伐,甚至全面縮減拿地支出。

  據中原地產監測數據顯示,2013年前4月,十大標桿房企在二線城市拿地占比為40.65%, 2014年同期則為15.68%,驟減近25個百分點;2013年前4月,拿地金額為227.47億元,2014年同期則為93.07億元,同比降幅為59.08%。

  而在三、四線城市拿地占比和金額方面也均呈下降趨勢。2013年前4月,十大房企在三、四線城市拿地占比為34.78%,2014年同期則為29.14%,下滑5個百分點;2013年前4月,拿地金額為194.63億元,2014年同期則為172.92億元,同比降幅為11.15%。

  反觀十大房企在一線城市的拿地金額則同比驟增。2013年前4月,十大房企在一線城市拿地占比為24.57%,2014年同期則為55.17%,增加瞭近31個百分點;2013年前4月,拿地金額為137.51億元,2014年同期則為327.39億元,同比增加瞭將近190億元。

  由此可見,房企今年在一線城市的購地金額以及佈局分配占比方面較去年同期均有較大幅度增長,一線城市在市場明顯降溫、信貸持續收緊、購房者觀望情緒不散之際,房價的表現也較為穩定、供需相對平衡,因此更受房企青睞。

  "部分三、四線城市的房地產市場已經飽和瞭,我們不再考慮在這些城市新增土地儲備,反而要加快現有項目的銷售速度,爭取快速撤離。"某近期在一線城市土地市場頻繁"下單"的知名房企高層向《證券日報》記者透露,甚至有些二線城市,"我們也選擇瞭撤離"。

  土地市場再現流標率驟增

  值得一提的是,中原地產監測數據顯示,截至2014年4月底,全國40個城市中,三、四線城房屋二胎條件土融台北士林土融市土地累計流標率為26%,較去年年末大幅上升瞭10個百分點,二線城市亦增長3%,而一線城市則自5%縮減至3%。

  對此,中原地產首席分析師張大偉表示,2013年下半年土地市場的火爆現象難以延續,各城土地市場已經產生明顯分化,且均有所降溫。同時,政府亦在房地產市場降溫之際放緩推地步伐,優質的熱點地塊入市較少,推出的地塊難以以較高溢價成交,從而導致溢價率同比回落。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/08212741480.shtml

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