目前日期文章:201512 (105)

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肉蛋漲 蔬菜跌 全省CPI重回 2時代

  國傢統計局湖北調二胎銀行借貸任何問題免費諮詢查總隊昨天公佈數據顯示,5月份,我省居民消費價格(CPI)同比上漲2.1%,重回"2時代",較上月1.7%擴大瞭0.4個百分點。

  同比看,八大類商品價格中,上月僅煙酒價格微降0.4%,其它七類均上漲。漲幅最大的為居住價格,上漲3.5%。肉禽蛋等價格全面走高,致我省5月CPI指數重新走高。由於天氣晴好,蔬菜供給充足,蔬菜價格環比下降7.4%,使得物價總體漲勢平穩。國傢統計局湖北調查總隊稱,6月份翹尾影響還將進一步加大,如果肉、蛋、水產品價格進一步反彈,CPI同比漲幅會進一步擴大。

  5月份,我省CPI漲幅較全國2.5%低0.4個百分點;武漢市CPI漲幅為1.9%,仍停留在"1時代"。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/07524204978.shtml
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多地棚改貨幣化實施細則落地 減輕市場庫存壓力

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??為加快庫存去化,在大力推進棚改的同時,多地積極響應中央倡導的棚改貨幣化安置,並出臺瞭落地細則,通過對貨幣補償實施獎勵、稅收稅費減免等方式鼓勵貨幣化安置。業內人士認為,棚改貨幣化安置能快速解決拆遷居民住房安置問題,同時給改善性需求出售出租原有房源提供市場,又利於減輕市場庫存壓力,一石三鳥。



??上周,江西省住建廳、省財政廳、省地稅局聯合出臺《關於在城市棚戶區改造中鼓勵貨幣化安置的實施辦法》,要求紮實推進全省城市棚戶區改造,加大貨幣化安置力度,並對貨幣補償實行獎勵。具體補償辦法是,選擇貨幣補償的,要按照市場評估價補償,補償標準不低於在同類地段購買同面積普通商品住房的價格。在此基礎上,讓利於民,給予市場評估價一定比例的獎勵,可參照南昌市貨幣補償實行20%獎勵比例的做法,具體標準由各地根據實際情況確定。

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??除瞭獎勵,江西省對棚改貨幣化還給予稅費和稅收減免,且同樣享受中央專項補助資金。另外,政府鼓勵“以購代建”,並搭建居民自主購買住房平臺,要求進入服務平臺的房地產企業要給予適當價格讓利優惠。



??此前,陜西省也出臺意見引導群眾選擇貨幣化安置方式,通過“現金支付”和“利用社會房源安置”,在市縣推廣收儲社會房源,搭建定向銷售平臺,解決搬遷群眾住房問題,貨幣化安置率達到34.9%。陜西力爭今年棚戶區貨幣化安置率達到40%以上。



??長沙也出臺瞭落實貨幣補償獎勵政策。對於私有住宅房屋被征收人選擇貨幣補償的,給予獎勵主要包括:成新獎勵、上浮獎勵、選擇貨幣補償獎勵、提前搬遷獎勵、尋找房源獎勵等。同時,實施經濟適用住房貨幣補貼。除瞭集中建設安置房,政府還團購安置房。為保障棚戶區居民住房購買能力,通過獎勵、補助、保底等方式,主城區棚戶區房屋每平方米補償價格達到9000元左右。



??四川省住建工作會議也提出,今年爭取城鎮危舊房棚戶區改造的貨幣化安置比例達到40%,以此消化存量住宅。



??某研究院常務副院長黃瑜也指出,回購商品房作為安置房的方式將對保障房與商品房起到雙向作用,既為拆遷居民快速解決瞭住房安置問題,又為當地房地產平穩健康發展提供瞭動力。一方面,在棚改大規模啟動的同時避免大拆大建,造成新的房源過剩和資源浪費。另一方面,在商品房市場庫存增加、去化壓力加大的背景下,打通市場庫存房源與保障房源需求,也有利於減輕市場庫存壓力,特別是緩解三四線城市高庫存現狀。











新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/08295989191635488271183.shtml

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天津外環北延長線二期將開工

  環外路網是本市房貨利率比較區縣及外省市的主要通道。從北辰區獲悉,外環北延長線二期工程即將啟動建設。

  外環北延長線工程從外環北路到北辰與武清界,全長5.49公裡,是北辰區連接天津中心城區和武清地區的重要通道。2013年已完成一期項目,即從外環線北路至九園公路段3.96公裡的新建道路工程;二期工程從九園公路到北辰與武清界,全長1.53公裡,計劃在今年的3月中旬進場施工,六月底竣工。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-12/09362604767.shtml

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拿證難長沙800業主求國土證 6年瞭 還在辦



廣廈會客廳第83期:地鐵城市影響力幾何

  "賣房,買主要國土證;辦理房產變更登記,政府要國土證;去銀行辦理抵押貸款,銀行要國土證。但6年瞭,我卻一直沒見到國土證。"星藍灣小區的業主郭先生說,花幾十萬買下房子,卻總感覺房子支配權不在自己手裡。

  郭先生的情況並非個例。由於開發商遲遲不辦理國土證,從2006年開始,星藍灣小區近800戶業主走上瞭長達6年的"求證路"。台南二胎代償貸款全省皆可處理

  【業主鬱悶】  

  討證6年,前日才知國土證還未辦

  8月18日下午5點,記者來到河西銀盆嶺星藍灣時正趕上業主會議。大傢正在總結前段時間的維權成果。17日掛出的巨幅"申訴"有成效,當天,開發商便主動與業主們協商國土證事宜。"這是前所未有的進展。至少我們知道資料都在國土局,隻是還沒開始辦證。"

  長達6年的"求證路"已成為小區業主心中無處宣泄的鬱悶。"2007年買的房,2008年拿到瞭《房屋所有權證》,但每次去物業和開發商處討要《土地使用權證》(即國土證)得到的都是四個字:'正在辦理'"。據該H單元業主郭先生與開發商簽訂的《合同補充協議》顯示,開發商應該在房屋交付使用後,365個工作日內辦好兩證,否則,開發商得按已付房款的3%向買受人支付違約金。

  8月17日,小區業主們忍無可忍,在自傢陽臺掛起瞭"還我國土證"的條幅抗議,開發商這才承認,星藍灣容積率超標,欠下國土局巨額罰款,國土證根本還未開始辦理。

【開發商承認】  

  台北房屋房屋二胎600萬差價沒交無法辦證

  8月18日下午,星藍灣小區開發商長沙府東置業有限公司的一位李姓負責人接受記者采訪時承認星藍灣小區有容積率超標的問題,但不願透露具體數字。據他介紹,在星藍灣小區內綠地廣場面積計算方面,府東置業與長沙市國土局存在爭議,國土局方面要求開發商補交差價2000多萬,數額太大,雙方一直處於僵持狀態。直到2011年,此事方有進展:按2006年的標準辦事,補交600餘萬元差價即可辦證。

  該負責人承諾,順利的話,年底前業主們能拿到國土證,最遲不超過明年5月30日。對於違約金的賠償問題,他表示不想多談,稱將"按法律法規辦事"。

  【結果】

  業主不信任,建業委會維權

  對於府東置業8月17日的回復,星藍灣業主們普遍表示不信任。

  一位李姓業主直言:"開發商今年拖明年、明年拖後年的'拖延戰術',我們領教得太多瞭。"

  小區業主李女士認為:"因為星藍灣沒有業主委員會,我們整個小區將近800戶居民,一直都處於零散狀態,申訴問題得不到重視。"

  據悉,8月17日,該小區所屬的銀橋居委會已與業主們簽訂瞭協議書,保證9月30日前開始業委會建立工作。"有瞭業委會,我們就用法律武器討說法。"

  ■三湘華聲全媒體記者

  劉馳 實習生 黃子為

  延伸

  法官:

  每年有5%的案件

  與房屋產權有關

  芙蓉區法院的陽曙文法官介紹,長沙市內五區,每年接到上百起房屋產權方面的上訴,約占全部受理案件的5%左右。這類案件大多涉及國土證拿不到、延遲交房、交房手續不全等問題,因為數額巨大、牽涉單位多、拖的時間長,審理起來極為復雜。

  因此,他提醒廣大業主,正規的購房合同通常會對房屋產權證書的辦理期限和違約金有明確規定,如果逾期未能拿到兩證,應立即訴諸法律維權,切忌"打持久戰"。

  鏈接

  住房容積率,是指項目用地范圍內總建築面積與項目總用地面積的比值。一位房產經理人介紹,小區的容積率是與居民的舒適度成反比的。綠地率越高,容積率越低,建築密度也就越低。容積率高低決定瞭這個項目是從人的居住需求角度,還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。

  互動

  記者走訪獲悉,近年來,長沙房屋"兩證"難拿的問題普遍存在,主要因為開發商私自將房屋再抵押,或私自調整小區規劃等。你的房子是不是也有拿證難的問題,如果有可撥打96258反映,本報將重點關註長沙房屋兩證問題,幫業主維權拿證。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/08373456846.shtml

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復星提價收購地中海俱樂部

  復星國際6月25日晚發公告稱,復星國際、法國私募股權基金AXA PE以及地中海俱樂部管理層已將全盤收購要約報價提至17.5歐元/股,較此前報價提高0.5歐元/股。

 收購方獲34.23%股份房屋二胎銀行利率怎麼貸款比較會過件

  5月27日,復星國際公告,其與AXA PE作為主要股東,聯合地中海俱樂部管理層,向地中海俱樂部發出全盤收購要約,報價17歐元/股,較前一個月內成交量加權平均價溢價28.4%。

  提價後,報價較地中海俱樂部6月24日的收盤價17.32歐元/股溢價1%,地中海俱樂部估值升至5.53億歐元。

  除瞭提出最新收購報價,還將每份OCEANE(可轉換為地中海俱樂部發行新股或現有股份之可轉債)要約價格由19.23歐元增至19.7二胎房貸 銀行二胎房貸利率9歐元。

  地中海俱樂部在聲明中稱,持有地中海俱樂部14.9%股份的董事會股東代表已決定按照該報價出售股份。目前收購方持有的股份比例為19.33%,這意味著收購方已獲得34.23%的股份。如確保獲得50%以上股份,收購將宣告成功。

  分析稱,提價或是因部分股東認為此前收購報價過低。

  地中海俱樂部或被私有化

  地中海俱樂部在30個國傢有81座度假村,在中國的亞佈力度假村已運營超兩年,桂林度假村將於今年年開業。2010年6月,復星集團斥資2500萬歐元收購其7.1%股權。隨後增持至9.96%,成第一大股東。

  按計劃,合資企業將由復星國際和AXA PE各持股46%,地中海俱樂部經理人持股8%。收購方將保留地中海俱樂部退市私有化的權利。

  此前復星國際曾從分眾傳媒的私有化中獲利頗豐。評級機構穆迪認為,收購不會直接影響復星國際財務狀況及流動性。公司近期出售分眾傳媒股權獲利2.1億美元,很大程度上可滿足上述資金需求。

  之所以投資地中海俱樂部,是因為地中海俱樂部非常適合中國人的生活方式,中國是以傢庭為組織的,因此地中海俱樂部非常適合中國人,尤其是帶孩子的傢庭,這種生活方式給人們帶來快樂。 --復星集團董事長郭廣昌25日在2013國際資本峰會上表示

  >>【報名點擊】6月29日京秦唐三地聯動北京大型看房團!

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-27/11252274124.shtml
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